В Москве в 2010-2013 гг. планируется строительство 11,5 млн. кв. м жилья
К 2013 г. в Москве планируется ввести 11,5 млн. кв. м нового жилья. Такие цифры приводятся в прогнозе социально-экономического развития столицы на 2011 г. и плановый период до 2013 г.
Предполагается, что в 2010, 2012 и 2013 гг. город будет ежегодно сдавать по 3 млн. кв. м жилья, а в 2011 г. - 2,5 млн. кв. м. При этом ежегодно для решения социальных задач предполагается сдавать в эксплуатацию около 1 млн. кв. м жилья.
В прогнозе подчеркивается, что жилищное строительство за счет бюджета Москвы в 2011-2013 гг. будет осуществляться в объемах не менее 600 тысяч кв. м, передает ИА Интерфакс.
По данным GED analytics, в мае 2010 г. аренда квартир в Москве подешевела в отдельных сегментах, при этом основная часть объектов продолжала сдаваться по апрельским ценам. Наибольшее снижение арендных ставок затронуло элитный класс квартир. Здесь аренда 1-комнатных квартир подешевела на 1,4%, 2-комнатных на 1,9%, а 3-комнатных на 2,1%.
Аренда квартир в мае 2010 г.:
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры – 22,7 тыс. рублей (-1,3%)
2-комнатные квартиры – 30 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (без изменений)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 36,4 тыс. рублей (-1,4%)
2-комнатные квартиры – 47 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры – 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 71 тыс. рублей (-1,4%)
2-комнатные квартиры – 104 тыс. рублей (-1,9%)
3-комнатные квартиры – 139 тыс. рублей (-2,1%)
Отрицательная ценовая динамика в отдельных сегментах в мае была связана с выходом на рынок сезонных квартир, которые традиционно начинают сдаваться с апреля по октябрь, снижением спроса со стороны потенциальных арендаторов, часть которых предпочитают на летний период переехать за город и подыскивают объекты в Подмосковье. Стоимость аренды сезонных квартир, как правило, ниже на 20-30% и этим пользуются многие арендаторы.
Арендные ставки в летний период будут стремиться к отрицательным показателям в силу традиционного снижения спроса. В этот период наиболее востребованными будут оставаться только объекты в эконом-классе и недорогие квартиры бизнес-класса.