Эксперт: Контроля со стороны Нацобъединений СРО боятся только мошенники
«Я утверждаю, что противниками наделения Нацобъединения СРО дополнительными полномочиями по контролю над СРО, которых не так уж и много, являются, как правило, организации, которые сегодня работают с явными нарушениями либо склонны к этим нарушениям. Конечно, никому не хочется, чтобы над ним осуществлялся контроль, это философия жизни», - заявил первый вице-президент Национального объединения проектировщиков, исполнительный директор НП «Союзатомпроект» Виктор Опекунов.
«С другой стороны, процесс, когда новая для России система саморегулирования с самого момента своего формирования засоряется структурами, преследующими чисто коммерческий интерес, просто недопустим, т.к. может привести к дискредитации и, в конечном итоге, гибели самой системы. – подчеркивает он. – Это тоже, если хотите, закон жизни: если система не способна себя защитить, очистить, она погибает». Поэтому наш главный контраргумент противникам расширения полномочий Нацобъединений заключается в том, что система должна иметь право сама себя защищать и очищать в тех случаях, когда это необходимо для ее нормального функционирования».
По мнению В.Опекунова, только при таких условиях институт саморегулирования сможет со временем стать в высшей степени профессиональным сообществом.
«Мы считаем, что сегодня Ростехнадзор, как орган по надзору за СРО, вероятно, не имеет достаточно возможностей охватить тотальным контролем все СРО, проверить каждый выданный допуск, его соответствие требованиям и т.п., - сказал он. – Поэтому, наверное, и возникла идея наделения Нацобъединений контрольными функциями за их членами – СРО».
Инвестиционная группа Finiex намерена вложить 100 млн. долларов в покупку проектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и регионах России, пишет «РБК daily».
Опрошенные участники рынка не осведомлены о конечных владельцах Finiex, однако знают, что в руководстве группы представлены бывшие сотрудники консалтинговой компании DTZ. Finiex — это компания со 100-процентным иностранным капиталом, а ее основным акционером выступает Михаэль Мильманн, утверждают в инвестгруппе.
«Несмотря на сохраняющуюся волатильность рынка, мы наблюдаем очевидные возможности для инвестиций в России в момент выхода мировой экономики из кризиса», - говорит М.Мильманн. По его мнению, на развивающихся рынках качественные проекты в ходе реализации могут иметь высокую доходность.
В настоящий момент Finiex сфокусировалась на девелоперских проектах жилой и коммерческой недвижимости, а также функционирующих производственных комплексах в Москве и регионах. Большой интерес для нового девелопера представляют проекты квартальной застройки жилой и коммерческой недвижимости, объем которой может колебаться в пределах 0,5-1 млн. кв. м.
Ограничений для инвестиций на рынке недвижимости России у Finiex нет, отмечает представитель группы. Помимо девелоперских проектов и земельных участков под застройку инвесторы рассматривают готовые объекты, в том числе торговые и гостиничные комплексы по 30-60 тысяч кв. м.
Finiex обещает своим инвесторам ежегодную доходность (IRR) на уровне 30-50%. Однако участники рынка не разделяют оптимизма. Инвесторы могут рассчитывать на IRR до 30%, считает президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. По данным управляющего директора «НЭО Центр» Михаила Ильина, показатель доходности девелоперских проектов колеблется в диапазоне 20—25%, а готовых зданий – 10-15%.