Минобороны РФ выставило на продажу дом на Адмиралтейской наб.
Дом в самом центре Санкт-Петербурга, по адресу: Адмиралтейская наб., 12–14, Министерство обороны планировало продать давно. Еще в 2009 г. здание было в списке планируемых аукционов министерства. Теперь стала известна дата торгов – 14 июля. Стартовая цена здания, которое находится в минуте ходьбы от Дворцовой пл., составляет 750 млн. рублей, пишет «Деловой Петербург».
«Начальная цена сравнительно высока. Рыночная стоимость объекта составляет примерно 90 тысяч рублей за 1 кв. м», — считает директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. «Заявленная цена вполне адекватна, в ходе торгов она может вырасти еще на 20–25%», — возражает Владимир Сергунин, замдиректора департамента инвестиций Colliers International.
По мнению экспертов, здание лучше всего приспособить под жилье, а не, например, под гостиницу. «Раньше в этом доме располагалось общежитие. Поэтому планировка подходит в первую очередь для квартир. Также продажа жилых домов сейчас более выгодна, чем, например, бизнес–центров. Крупных покупателей на рынке немного, и они выбирают наиболее ликвидные объекты», — отмечает А.Филиппов.
Финская Kesko выбрала 2 участка в Московской области для строительства магазинов стройматериалов K-Rauta, рассказал глава российского представительства Rautakesko Микко Пасанен, пишу. «Ведомости».
Kesko приобрела две площадки: 4,6 га на пересечении Варшавского шоссе и МКАД и на Ленинградском шоссе в Солнечногорском районе, сообщили источники. Инвестиции в проект, по оценке директора департамента торговой недвижимости Colliers Татьяны Ключинской, могут составить около 700 евро за 1 кв. м. Объекты могут открыться уже через год после прохождения всех согласований, считает она.
Строить полноформатные торговые комплексы, учитывая близость таких проектов, как «Мега Химки» (ИКЕА на Ленинградском шоссе) и «Вегас» (Crocus Group на Каширском шоссе), было бы неразумным, полагает Т.Ключинская. Гипермаркет DIY, напротив, может выиграть за счет синергии с центрами.
Сейчас в России работают 12 центров K-Rauta. В 2009 г. Kesko открыла первый гипермаркет за пределами Санкт-Петербурга – в Ярославле, в 2010 г. – по одному объекту в Туле и Калуге. По словам М.Пасанена, до конца 2010 г. Kesko планирует открыть не менее 5 гипермаркетов K-Rauta в Москве и Московской области. За МКАД Kesko планирует строить гипермаркеты площадью 12-18 тысяч кв. м, в черте города – 6-8 тысяч кв. м.