Минобороны РФ выставило на продажу дом на Адмиралтейской наб.
Дом в самом центре Санкт-Петербурга, по адресу: Адмиралтейская наб., 12–14, Министерство обороны планировало продать давно. Еще в 2009 г. здание было в списке планируемых аукционов министерства. Теперь стала известна дата торгов – 14 июля. Стартовая цена здания, которое находится в минуте ходьбы от Дворцовой пл., составляет 750 млн. рублей, пишет «Деловой Петербург».
«Начальная цена сравнительно высока. Рыночная стоимость объекта составляет примерно 90 тысяч рублей за 1 кв. м», — считает директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. «Заявленная цена вполне адекватна, в ходе торгов она может вырасти еще на 20–25%», — возражает Владимир Сергунин, замдиректора департамента инвестиций Colliers International.
По мнению экспертов, здание лучше всего приспособить под жилье, а не, например, под гостиницу. «Раньше в этом доме располагалось общежитие. Поэтому планировка подходит в первую очередь для квартир. Также продажа жилых домов сейчас более выгодна, чем, например, бизнес–центров. Крупных покупателей на рынке немного, и они выбирают наиболее ликвидные объекты», — отмечает А.Филиппов.
Российская гильдия риэлторов распространила Информационную справку о ценах на жилье в городах России.
Она реализована на основе обсчета данных единой базы РГР, котораяобновляется ежедневно. На 31 мая 2010 г. в ней представлено более 400 тысяч объектов из 49 регионов РФ.
Справка охватывает 15 крупнейших городов России. В расчете участвуют предложения на вторичном рынке. В качестве основного параметра принята средневзвешенная цена предложения 1 кв. м в конкретном городе. К расчету принимаются объекты с датой обновления не старше 3-х месяцев.
Цены на вторичном рынке недвижимости в крупнейших городах России на 31 мая
Города |
Ср. цена предложения |
Относительно |
Москва |
162159 |
1,3 |
Санкт-Петербург |
78482 |
-1,5 |
Московская область |
68843 |
-0,2 |
Екатеринбург |
53090 |
-0,4 |
Новосибирск |
46443 |
0,9 |
Нижний Новгород |
46032 |
-0,5 |
Пермь |
40648 |
-0,8 |
Красноярск |
40349 |
0,6 |
Тюмень |
39600 |
1,2 |
Рязань |
38420 |
-0,5 |
Смоленск |
34398 |
0,3 |
Ульяновск |
30889 |
1,0 |
Иваново |
30233 |
-0,5 |
Курск |
30215 |
1,6 |
Тольятти |
26293 |
-1,0 |