Эксперт: Для привлечения частных средств в ЖКХ необходимо совершенствование закона о концессиях
«На сегодняшний день в ЖКХ России нет ни одной реальной концессии, – заявил сегодня Андрей Чибис, вице-президент Национального союза водоканалов, член правления ОАО «Российские коммунальные системы» на конференции-семинаре «Перспективы развития водной отрасли до 2020 г.». – Есть рискованные арендные договоры, в которых невозможно предусмотреть достаточный объем инвестиций и обязанность их возвращать. Более того, имеется огромное количество примеров досрочного расторжения договоров со стороны МО без компенсации вложенных средств».
В пятницу в Госдуме РФ будет рассматриваться во II чтении законопроект «О внесении изменений в закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты РФ». По словам А.Чибиса, его принятие позволит частным операторам работать в регионах на качественно ином уровне и, по сути, запустит механизм концессий в ЖКХ. Инвестор, приходя в регион на конкурсной основе, будет сразу договариваться о параметрах регулирования, что гарантирует безопасность его вложений. Это необходимый шаг на пути создания условий привлечения достаточного объема частных средств в ЖКХ.
Основные задачи, которые сейчас стоят перед отраслью, подчеркнул А.Чибис, – это переход от договоров аренды к концессионным соглашениям, к долгосрочному тарифному регулированию, основанному на доходности инвестированного капитала, ужесточение ответственности потребителей за оплату услуг ЖКХ, достаточно осторожная корректировка природоохранного законодательства, обеспечивающего безопасность водоканалов (без значительного ужесточения, на котором как настаивает Минприроды), а также формирование механизмов эффективной и стабильной господдержки, в частности, в рамках ФЦП по реформированию ЖКХ до 2020 г.
Первый проект «Строительного треста» в сегменте загородного строительства будет реализован во Всеволожском районе Ленобласти. Малоэтажная застройка будет полностью соответствовать концепции «Дома ручной работы» и вестись по технологии кирпичного домостроения, сообщает пресс-служба компании.
Участок площадью 15 га, расположенный на границе с Токсовским шоссе возле пос. Кузьмоловский и окруженный лесами I категории, находится в собственности объединения «Строительный трест». Уже летом 2010 г. здесь начнутся строительные работы: прокладка инженерных сетей, устройство дорог и возведение I очереди проекта.
Всего в комплексе будет построено 66 индивидуальных жилых домов: коттеджи площадью 200 кв. м с участками по 16 соток и секционные таун-хаусы. Статус земли – ИЖС – позволит будущим жильцам использовать дома для постоянного проживания.
На участке также будет построено административное здание и малоквартирный жилой дом. Общая площадь комплекса составит около 20,5 тысяч кв. м жилья. На данный момент получено разрешение на строительство и все технические условия на газо-, электро- и водоснабжение.
Участок под строительство, расположенный в 10 км от Санкт-Петербурга, удачно сочетает в себе развитую инфраструктуру и все преимущества загородного проживания. Рядом с будущим жилым комплексом находятся популярные курортные зоны и горнолыжные склоны: «Северный склон» (пос. Токсово), «Охта-Парк» (дер. Сярьги) и «Юкки-парк» (пос. Юкки).