На строительство двух новых ТРЦ Crocus Group может взять кредит в Сбербанке на 20 млрд. рублей
Торгово-развлекательный центр «Вегас» открылся на пересечении МКАД и Каширского шоссе. Из 400 тысяч кв. м общей площади комплекса магазины занимают 130 тысяч кв. м. Развлекательная часть представлена 3-уровневым парком экстремальных аттракционов. Как рассказал на открытии глава Crocus Group Арас Агаларов, объем вложений в строительство комплекса составил 16,7 млрд. рублей, из них 10,95 млрд. девелоперу предоставил Сбербанк, пишет «РБК daily».
В ближайшее время Crocus начнет строительство 2 новых комплексов «Вегас» в Москве, сообщил А.Агаларов. Один из них разместится на территории Crocus City (65-66-й км МКАД, в районе Мякинино), другой – на 56-57-м км МКАД, в районе Кунцево. Открыть объекты планируется в 2012 г.
Эти комплексы будут значительно меньше дебютного: общая площадь проекта в Crocus City составит 200,1 тысячи кв. м, в Кунцеве – 144,3 тысячи кв. м. В то же время объем торговых площадей практически не изменится: 131 и 110,1 тысячи кв. м соответственно. Несмотря на уменьшение объемов строительства, инвестиции в новые «Вегасы» останутся на прежнем уровне. По словам А.Агаларова, средства Crocus Group планирует снова получить в Сбербанке по уже опробованной схеме. Общий объем инвестиций в 2 комплекса может составить около 33,4 млрд. рублей, из которых порядка 22 млрд. может предоставить Сбербанк.
Руководитель управления по работе с корпоративными клиентами Сбербанка Александр Базаров подтвердил готовность предоставить финансирование.
Участники рынка опасаются, что новые крупные торговые объекты вокруг Москвы перенасытят рынок. «Площадки не очень удачные, там уже есть «Меги». Будет сложно заполнить такой объем арендаторами», - замечает директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. Конкурентом для будущих «Вегасов» будут «Мега Теплый Стан» и «Мега Белая Дача». «Два новых комплекса запланированы чересчур кучно: они будут конкурировать даже друг с другом», - считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец.
Сегодня на Всемирном конгрессе по недвижимости проходящем на о. Бали (Индонезия) избран президент Всемирной федерации риэлторов (FIABCI) на 2011-2012гг. Впервые им станет россиянин – вице-президент Российской гильдии риэлтеров, президент петербургской корпорации «Адвекс. Недвижимость» Александр Романенко.
В конце 2009 г. в Москве прошло итоговое годовое собрание российского чаптера FIABCI. Тогда, впервые за всю историю этой организации, на пост президента Федерации был выдвинут россиянин.
Напомним, что в 2004 г., когда А.Романенко был избран президентом FIABCI-Russia, в Санкт-Петербурге проходил Европейский конгресс по недвижимости. Тогда он привлек большое количество ведущих европейских экспертов по инвестициям в недвижимость (причем, 90% из них приехали тогда в Россию впервые) и помог российским бизнесменам получить новые интересные деловые контакты.
То, что А.Романенко, избран Президентом FIABCI, означает, что Всемирный конгресс по недвижимости также впервые пройдет в нашей стране.
«Проведение Всемирного конгресса в Санкт-Петербурге даст новый мощный толчок к развитию перспективных совместных проектов на различных сегментах рынка недвижимости. Это позволит российским специалистам познакомиться со своими коллегами со всего света, увидеть новейшие технологии, обменяться опытом, открыть новые пути для развития своего бизнеса, – отметил А.Романенко, – Уверен, что проведение в Санкт-Петербурге мероприятия такого уровня поднимет имидж профессии, будет способствовать ее признанию в России, поэтому я приложу все усилия, чтобы он прошел именно в Петербурге».
FIABCI – Всемирная федерация профессионалов рынка недвижимости, объединяющая сегодня участников из 60 стран мира – более 100 национальных ассоциаций недвижимости, представляющих 1,5 млн. профессионалов в этой области, а отделения сообщества открыты в 48 государствах.