Цены на аренду жилья в Москве в мае незначительно снизились
По данным GED analytics, в мае 2010 г. аренда квартир в Москве подешевела в отдельных сегментах, при этом основная часть объектов продолжала сдаваться по апрельским ценам. Наибольшее снижение арендных ставок затронуло элитный класс квартир. Здесь аренда 1-комнатных квартир подешевела на 1,4%, 2-комнатных на 1,9%, а 3-комнатных на 2,1%.
Аренда квартир в мае 2010 г.:
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры – 22,7 тыс. рублей (-1,3%)
2-комнатные квартиры – 30 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (без изменений)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 36,4 тыс. рублей (-1,4%)
2-комнатные квартиры – 47 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры – 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 71 тыс. рублей (-1,4%)
2-комнатные квартиры – 104 тыс. рублей (-1,9%)
3-комнатные квартиры – 139 тыс. рублей (-2,1%)
Отрицательная ценовая динамика в отдельных сегментах в мае была связана с выходом на рынок сезонных квартир, которые традиционно начинают сдаваться с апреля по октябрь, снижением спроса со стороны потенциальных арендаторов, часть которых предпочитают на летний период переехать за город и подыскивают объекты в Подмосковье. Стоимость аренды сезонных квартир, как правило, ниже на 20-30% и этим пользуются многие арендаторы.
Арендные ставки в летний период будут стремиться к отрицательным показателям в силу традиционного снижения спроса. В этот период наиболее востребованными будут оставаться только объекты в эконом-классе и недорогие квартиры бизнес-класса.
Группа компаний «СУ-155» получила государственную гарантию на 7 млрд. рублей сообщил представитель компании Федор Сарокваша. По его словам, эта она является обеспечением надлежащего исполнения «СУ-155» обязательств по возврату части суммы кредита в 14 млрд. рублей, выданного Сбербанком, пишут «Ведомости».
Кредит направлен на финансирование затрат на строительство домов по заказу Минобороны, говорит сотрудник «СУ-155». Только в 2010 г. компания выиграла контракты на продажу квартир военным на 14 млрд. рублей, и должна передать им 407 тысяч кв. м жилья.
Управляющий директор компании «Алур» Михаил Уринсон полагает, что кредит выдан на срок реализации проекта – не более 2-3 лет под 12-13%. Госгарантия будет действовать до 17 февраля 2012 г.
По словам руководителя пресс-службы ВЭБ Екатерины Карасиной, «СУ-155» представила в ВЭБ две заявки на получение госгарантий: первая – на получение кредита в 14 млрд. рублей, вторая – на 5,2 млрд. рублей. Вторая заявка пока находится на рассмотрении.