Цены на аренду жилья в Москве в мае незначительно снизились

По данным GED analytics, в мае 2010 г. аренда квартир в Москве подешевела в отдельных сегментах, при этом основная часть объектов продолжала сдаваться по апрельским ценам. Наибольшее снижение арендных ставок затронуло элитный класс квартир. Здесь аренда 1-комнатных квартир подешевела на 1,4%, 2-комнатных на 1,9%, а 3-комнатных на 2,1%.

Аренда квартир в мае 2010 г.:

Эконом-класс:

1-комнатные квартиры – 22,7 тыс. рублей (-1,3%) 

2-комнатные квартиры – 30 тыс. рублей (без изменений) 

3-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (без изменений)

Бизнес-класс: 

1-комнатные квартиры – 36,4 тыс. рублей (-1,4%)

2-комнатные квартиры – 47 тыс. рублей (без изменений) 

3-комнатные квартиры – 70 тыс. рублей (без изменений)

Элитные квартиры: 

1-комнатные квартиры – 71 тыс. рублей (-1,4%) 

2-комнатные квартиры – 104 тыс. рублей (-1,9%) 

3-комнатные квартиры – 139 тыс. рублей (-2,1%)

Отрицательная ценовая динамика в отдельных сегментах в мае была связана с выходом на рынок сезонных квартир, которые традиционно начинают сдаваться с апреля по октябрь, снижением спроса со стороны потенциальных арендаторов, часть которых предпочитают на летний период переехать за город и подыскивают объекты в Подмосковье. Стоимость аренды сезонных квартир, как правило, ниже на 20-30% и этим пользуются многие арендаторы.

Арендные ставки в летний период будут стремиться к отрицательным показателям в силу традиционного снижения спроса. В этот период наиболее востребованными будут оставаться только объекты в эконом-классе и недорогие квартиры бизнес-класса.