Цены на аренду жилья в Москве в мае незначительно снизились
По данным GED analytics, в мае 2010 г. аренда квартир в Москве подешевела в отдельных сегментах, при этом основная часть объектов продолжала сдаваться по апрельским ценам. Наибольшее снижение арендных ставок затронуло элитный класс квартир. Здесь аренда 1-комнатных квартир подешевела на 1,4%, 2-комнатных на 1,9%, а 3-комнатных на 2,1%.
Аренда квартир в мае 2010 г.:
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры – 22,7 тыс. рублей (-1,3%)
2-комнатные квартиры – 30 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (без изменений)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 36,4 тыс. рублей (-1,4%)
2-комнатные квартиры – 47 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры – 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 71 тыс. рублей (-1,4%)
2-комнатные квартиры – 104 тыс. рублей (-1,9%)
3-комнатные квартиры – 139 тыс. рублей (-2,1%)
Отрицательная ценовая динамика в отдельных сегментах в мае была связана с выходом на рынок сезонных квартир, которые традиционно начинают сдаваться с апреля по октябрь, снижением спроса со стороны потенциальных арендаторов, часть которых предпочитают на летний период переехать за город и подыскивают объекты в Подмосковье. Стоимость аренды сезонных квартир, как правило, ниже на 20-30% и этим пользуются многие арендаторы.
Арендные ставки в летний период будут стремиться к отрицательным показателям в силу традиционного снижения спроса. В этот период наиболее востребованными будут оставаться только объекты в эконом-классе и недорогие квартиры бизнес-класса.
В Москве состоялась презентация торгово-развлекательного центра Galeria, на которой присутствовало более 150 ритейлеров и представителей участников проекта.
Объект расположен в историческом центре, на пересечении Лиговского и Невского пр., рядом с Московским вокзалом. Общая площадь комплекса превышает 192 тысяч кв. м, арендуемая площадь – 93 твсяч кв. м. Официальное открытие запланировано на IV квартал 2010 г. В шаговой доступности 3 станции метро – «Площадь Восстания», «Лиговский проспект» и «Маяковская».
Девелопером проекта является ООО «Строительная компания «Бриз». Эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду - компания Jones Lang LaSalle.
Управляющий директор СК «Бриз» Бюлент Сарыкайа рассказал о работах на проекте, а также отметил, что недавно состоялась передача помещений под отделку двум якорным арендаторам ТРЦ - «Формула Кино» и боулинг «Сапсан». Якорными арендаторами центра также являются супермаркет О'Кей (2769 кв. м), М.Видео (2424 кв. м), Спортмастер (1300 кв. м), мультиплекс «Формула Кино» (5500 кв. м) и боулинг «Сапсан» (3157 кв. м). Торговая галерея представлена крупнейшими международными и российскими брендами.
Директор по Европе, России и СНГ, начальник отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle Максим Карбасникофф отметил: «Мы уверены, что ТРЦ Galeria станет одним из самых привлекательных мест для шоппинга и проведения досуга, благодаря идеальному расположению в самом центре Санкт-Петербурга».