Эксперт: Комплексное освоение территории предполагает не только строительство жилья
На сегодняшний день, по мнению директора GVA Sawyer в Петербурге Николая Вечера, в Петербурге реализуется не более 10 проектов по комплексному освоению территорий. К ним, помимо «Северной долины» и «Балтийской жемчужины», можно отнести и «Невскую ратушу», и «Набережную Европы», и ряд других «многофункциональных» проектов. «В международной практике комплексное освоение вовсе не означает только строительство жилья. Это понятие – гораздо более широкое», - заявил он.
По мнению эксперта, петербургские проекты грешат функциональным однообразием, а застройщики слишком озабочены извлечением прибыли. Даже когда речь идет о создании сугубо жилой зоны, территорию следует насыщать «чем-то еще помимо трансформаторных будок», убежден он. Кроме того, по мнению Н.Вечера, не лишним было бы задуматься о том, где будут работать жители удаленных от центра города проектов-«миллионников».
Ряд участников круглого стола сочли эту «претензии» спорными. Проект «Новый Оккервиль» предполагает создание общественно-деловой зоны, а также создание зоны отдыха и большой объем объектов социальной инфраструктуры, отметила заместитель главного директора по маркетингу и продажам ИСК «Отделстрой» Лариса Окунь. Застройщики должны следовать условиям функционального зонирования, утвержденного в составе Генплана Петербурга, и обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры определяются властями, напомнила она.
По мнению Екатерины Гуртовой, директора по маркетингу компании «ЮИТ Лентек» (которая в настоящее время занимается разработкой проекта комплексного освоения территории вблизи Новоорловского лесопарка), коммерческая недвижимость в составе проектов комплексного освоения не должна превышать 10% от объема жилой застройки. «Следует учесть еще и то, что коммерческая недвижимость идет туда, где уже много людей», - отметила она. «Это лишь означает, что ввод объектов коммерческой недвижимости должен осуществляться в составе II или III очереди», - парировал Н.Вечер.
Одним из юбилейных объектов 90-летия Карелии стало строительство здания Верховного суда республики. Проект был поддержан Президентом РФ и Оргкомитетом по подготовке к юбилею Карелии при Правительстве РФ. Сегодня новое здание посетили глава Карелии Сергей Катанандов и председатель Верховного суда республики Борис Таратунин.
Новое здание Верховного суда, расположенное на ул. Кирова в Петрозаводске, представляет собой 4-этажный корпус, общей площадью более 9,5 тысяч кв. м. Строительные работы уже завершены, идет расстановка мебели, монтаж оборудования и подготовка к переезду.
В новом здании устроены 12 залов судебных заседаний, имеются просторные холлы для посетителей, предусмотрены служебные и вспомогательные помещения.
Строительство полностью финансировалось за счет средств федерального бюджета. Работы на объекте вело ЗАО «Строительное предприятие №1».
Б.Таратунин рассказал, что работу в новом здании планируется начать со второй половины июля. Причем переезд не повлияет на ход судебных процессов, они не прервутся ни на один день.
С появлением нового здания решатся и проблемы нехватки места в Петрозаводском городском суде, - ему будут переданы помещения, которые сейчас занимает Верховный суд Карелии.