Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в РФ в мае 2010 г. составила 16,71%
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в мае 2010 г. уменьшилась на 0,2 п.п. и составила 16,71%. По сравнению с апрелем 2009 г. (19,79%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 3,08 п.п., передает ИА Интерфакс со ссылкой на данные компании «Кредитмарт».
По сравнению с апрелем 2010 г. среднерыночная ставка в долларах уменьшилась на 0,17 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,68%. По сравнению с апрелем 2009 г. (15,48%) снижение составило 1,8 п.п.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За май среднерыночная ставка по этой категории кредитов увеличилась: в рублях до 13,52% (апрель 2010 г. – 12,46%), в долларах – до11,67% (10,46%). Причиной роста является увеличение индексов Libor и MosPrime. По сравнению с апрелем 2009 г. (24,77%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 11,25 п.п.
В мае 2010 г. в РФ 6 банков предлагали ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке (ВТБ24, Возрождение, Росевробанк, Московский кредитный банк, Сбербанк, Газпром). В ближайшее время с программами по кредитованию объектов на первичном рынке недвижимости готовятся выйти на рынок еще 3 банка (в начале года подобные программы предлагали лишь 2-3 банка).
На данный момент минимальный первоначальный взнос составляет 10% (по стандартам АИЖК). До регистрации права собственности минимальная процентная ставка приравнивается к 13% в рублях и 9,5% в долларах, после регистрации – ставка соответствует программам банка кредитования вторичного рынка (в среднем разница составляет около 2,5%). Средняя запрашиваемая сумма кредита на покупку жилья на первичном рынке жилья в мае составила 3,5 млн. рублей.
В мае 2010 г. в РФ 21 банк предлагало ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. 19 банков предлагало целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам вторичного рынка составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком – 30 лет.
Правительством Санкт-Петербурга внесены существенные дополнения в Программу приватизации городского имущества на 2010 г. (постановление №1020 от 22 сентября 2009 г.).
Новое постановление предполагает продажу через процедуру открытых торгов 17 отдельно стоящих зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга.
Памятники федерального значения:
- Дворец Великого князя Михаила Михайловича – 2 здания (Адмиралтейская наб., д. 8, лит. А, площадью 5030 кв. м, Черноморский пер., д. 4, лит. Б площадью 3135,9 кв. м).
- Никольский рынок (Садовая ул., д. 62, лит. А – 29298 кв. м).
- Дом М.В.Кочубея (Конногвардейский бул., д. 7, лит. А – 2683,6 кв. м.).
- Гостиный двор Кронштадта (Кронштадт, пр. Ленина, д. 16, лит. А – 5155,9 кв. м).
- Дом, где в 1847-1849 гг. жил писатель Ф.М.Достоевский (Малая Морская ул., д. 23 лит. А – 6573,9 кв. м).
- Гостиница «Астория» (Большая Морская ул., д. 39, лит. А – 16998,2 кв. м).
- Каретный сарай Нижних Конюшен (Пушкин, Конюшенная ул., д. 1/18, лит. А – 683,3 кв. м).
- Круглый рынок (наб. р. Мойки, д. 3, лит. А – 4326,3 кв. м).
В силу законодательства Санкт-Петербурга продажа гостиницы «Астория» и здания «Никольского рынка» возможно лишь при условии принятия Закона Санкт-Петербурга о приватизации зданий, так как их площадью превышает 7 тысяч кв. м.
Памятники регионального значения:
- Дача (Лесная молочная ферма) Ю.Ю.Бенуа (Тихорецкий пр., д. 17, лит. А – 636,6 кв. м).
- Здание коровника Лесной молочной фермы Ю.Ю.Бенуа (Тихорецкий пр., д. 17, лит. Г – 1768,7 кв. м).
- Лютеранская церковь (Павловск, Госпитальная ул., д. 22, лит. А – 263,2 кв. м).
- Казармы 148-го пехотного Каспийского полка ( Петергоф, пер. Суворовцев, д. 4, лит. А – 50,1 кв. м).
- Главное здание Усадьбы Зубовых «Отрада» (Ломоносов, ул. Токарева, д. 2а, лит. А – 743,6 кв. м).
Здания, площадь которых превышает 3000 кв. м:
- Морской пр., д. 29, лит. А – 4389 кв. м.
- Народная ул., д. 4, лит. А – 4084,6 кв. м.
- Лиговский пр., д. 56, лит. Б – 4252,9 кв. м.
Кроме того, в 2010 г. дополнительно будут акционированы ряд ГУПов:
Подведомственные Жилищному комитету – СПб ГУП «Парголово», СПб ГУП «Прогресс», СПб ГУП «Строитель».
Подведомственные КБДХ – СПб ГУСПП «Южное», СПб ГУСПП «Колпинское», СПб ГУСПП «Флора», СПб ГУДСП «Петродворцовое», СПб ГУДСП «Гражданское», СПб ГУДСП «Курортное», СПб ГУДСП «Купчинское», СПб ГУДСП «Центр», СПб ГУСПП «Красносельское», СПб ГУП по реставрации объектов садово-паркового хозяйства «Зеленстройреставрация».
Подведомственные Комитету по здравоохранению – СПб ГУПТП «Медтехника»
Подведомственные Комитету по информатизации и связи – СПб ГУП «Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр».
Подведомственные КУГИ - ГП «Городской центр «Коммуналсервис».
Кроме того, планируется к реализации 100% пакеты акций в уставных капиталах ОАО «Дортехнологии» (нормативная цена 18,04 млн. рублей) и ОАО «Медпроект» (6,35 млн. рублей), сообщает пресс-служба КУГИ.