Смольный через суд расторгает договора аренды с застройщиками, имеющими задолженность
Смольный начал через суд требовать расторжения договоров аренды с петербургскими строителями, не выполняющими своих финансовых обязательств, пишет «Деловой Петербург».
В Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступили десятки исков КУГИ к петербургским девелоперам. КУГИ требует не только взыскания долгов по инфраструктурным отчислениям, но и расторжения договоров аренды на инвестусловиях.
Общий объем просроченных обязательств перед городом к концу т.н. инвестиционных каникул (на 15 ноября
В последнее время иски о расторжении договоров получили ООО «ЛЭК – компания №1», ЗАО «М-Индустрия», ООО «СК «Импульс» и десятки небольших компаний. «ЛЭК» вменяется долг 144 млн. рублей за аренду двух участков на пр. Просвещения, где девелопер возводит ЖК «Лондон парк».
«М-Индустрия» получила иски о расторжении договоров по двум участкам. На одном (
СК «Импульс» получила иск о расторжении договора аренды участка (7,3 тысячи кв. м) в Приморском районе. На сайте компании заявлен только один проект в этом районе – уже и сданный госкомиссии 10-16-этажный ЖК «Альбатрос».
Как пояснили в КУГИ, в случае расторжения договора застройщик не сможет оформить на участок и находящиеся на нем объекты право собственности. Он не сможет ни выполнить обязательства перед дольщиками, ни получить доход от управления нежилыми помещениями.
«Вопрос находится в контролируемом режиме и, безусловно, будет урегулирован», - говорит совладелец «ЛЭК» Павел Андреев. В «М–Индустрии» уверяют, что долги настолько малы, что будут погашены до решения суда.
Некоторые компании уже проиграли иски комитета. Одни давно обанкротились, другие сами отказались от проектов, остальные срочно ищут деньги на погашение долгов. Кому это удается – выигрывают суды с КУГИ.
Сеть магазинов товаров для ремонта и строительства «Метрика» рассчитывает открыть в 2010 г. около 15 супер- и гипермаркетов в России. Компания планирует сосредоточиться на Северо-Западе, выйдя на рынок Карелии и Мурманской области, пишет «РБК daily».
«Метрика» в 2010 г. уже открыла 5 магазинов, в июне – откроется еще 3, сообщил Алексей Иовлев, гендиректор корпорации СБР, которая развивает сеть. По его словам, в течение 2010 г. сеть вырастет примерно до 30 объектов. Согласно стратегии развития, компания намерена открывать 1-2 точки в месяц. В Санкт-Петербурге действует 9 «Метрик», еще 11 открыты в регионах, в том числе в Ленинградской, Новгородской, Псковской областях, Липецке.
Основными конкурентами «Метрики» на рынке DIY-ритейла считаются Castorama, Leroy Merlin и «Старт». Сеть Castorama насчитывает 13 магазинов в России, в том числе 2 – в Петербурге. У Leroy Merlin – 14 точек (2 – в Петербурге), в 2010 г. компания должна открыть магазин в Уфе. В сети «Старт» — 2 магазина в Челябинске, один в Петербурге. K-Rauta, OBI и «Максидом» охватывают более высокий ценовой сегмент и являются конкурентами «Метрики» в меньшей степени, считает руководитель группы исследований Knight Frank St.Petersburg Олег Громков.
Сеть K-Rauta финской Rautakesko (концерн Kesko) насчитывает 12 магазинов, из них 9 – в Петербурге. В 2010 г. K-Rauta расширит сеть на 10 магазинов, прежде всего в Центральном и Приволжском регионах. В Петербурге будет открыто 3 гипермаркета. Недавно сообщалось, что компания выбрала 2 участка для своих первых магазинов в Московском регионе. У «Максидома» - 7 магазинов в Петербурге, один в Нижнем Новгороде, планируется открытие в Казани. Самая обширная сеть у OBI: 17 магазинов, в т.ч. 5 в Петербурге.