КУГИ выставляет на торги 8 памятников федерального значения
Правительством Санкт-Петербурга внесены существенные дополнения в Программу приватизации городского имущества на 2010 г. (постановление №1020 от 22 сентября 2009 г.).
Новое постановление предполагает продажу через процедуру открытых торгов 17 отдельно стоящих зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга.
Памятники федерального значения:
- Дворец Великого князя Михаила Михайловича – 2 здания (Адмиралтейская наб., д. 8, лит. А, площадью 5030 кв. м, Черноморский пер., д. 4, лит. Б площадью 3135,9 кв. м).
- Никольский рынок (Садовая ул., д. 62, лит. А – 29298 кв. м).
- Дом М.В.Кочубея (Конногвардейский бул., д. 7, лит. А – 2683,6 кв. м.).
- Гостиный двор Кронштадта (Кронштадт, пр. Ленина, д. 16, лит. А – 5155,9 кв. м).
- Дом, где в 1847-1849 гг. жил писатель Ф.М.Достоевский (Малая Морская ул., д. 23 лит. А – 6573,9 кв. м).
- Гостиница «Астория» (Большая Морская ул., д. 39, лит. А – 16998,2 кв. м).
- Каретный сарай Нижних Конюшен (Пушкин, Конюшенная ул., д. 1/18, лит. А – 683,3 кв. м).
- Круглый рынок (наб. р. Мойки, д. 3, лит. А – 4326,3 кв. м).
В силу законодательства Санкт-Петербурга продажа гостиницы «Астория» и здания «Никольского рынка» возможно лишь при условии принятия Закона Санкт-Петербурга о приватизации зданий, так как их площадью превышает 7 тысяч кв. м.
Памятники регионального значения:
- Дача (Лесная молочная ферма) Ю.Ю.Бенуа (Тихорецкий пр., д. 17, лит. А – 636,6 кв. м).
- Здание коровника Лесной молочной фермы Ю.Ю.Бенуа (Тихорецкий пр., д. 17, лит. Г – 1768,7 кв. м).
- Лютеранская церковь (Павловск, Госпитальная ул., д. 22, лит. А – 263,2 кв. м).
- Казармы 148-го пехотного Каспийского полка ( Петергоф, пер. Суворовцев, д. 4, лит. А – 50,1 кв. м).
- Главное здание Усадьбы Зубовых «Отрада» (Ломоносов, ул. Токарева, д. 2а, лит. А – 743,6 кв. м).
Здания, площадь которых превышает 3000 кв. м:
- Морской пр., д. 29, лит. А – 4389 кв. м.
- Народная ул., д. 4, лит. А – 4084,6 кв. м.
- Лиговский пр., д. 56, лит. Б – 4252,9 кв. м.
Кроме того, в 2010 г. дополнительно будут акционированы ряд ГУПов:
Подведомственные Жилищному комитету – СПб ГУП «Парголово», СПб ГУП «Прогресс», СПб ГУП «Строитель».
Подведомственные КБДХ – СПб ГУСПП «Южное», СПб ГУСПП «Колпинское», СПб ГУСПП «Флора», СПб ГУДСП «Петродворцовое», СПб ГУДСП «Гражданское», СПб ГУДСП «Курортное», СПб ГУДСП «Купчинское», СПб ГУДСП «Центр», СПб ГУСПП «Красносельское», СПб ГУП по реставрации объектов садово-паркового хозяйства «Зеленстройреставрация».
Подведомственные Комитету по здравоохранению – СПб ГУПТП «Медтехника»
Подведомственные Комитету по информатизации и связи – СПб ГУП «Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр».
Подведомственные КУГИ - ГП «Городской центр «Коммуналсервис».
Кроме того, планируется к реализации 100% пакеты акций в уставных капиталах ОАО «Дортехнологии» (нормативная цена 18,04 млн. рублей) и ОАО «Медпроект» (6,35 млн. рублей), сообщает пресс-служба КУГИ.
По словам директора департамента банковского регулирования и надзора Центробанка РФ Алексея Симановского, из 200 млрд. рублей непрофильных активов, которые перешли к банкам в виде залогов по выданным ссудам, около 70% - это недвижимость. Он предложил банкирам избавиться от залежавшихся активов, продавая их с дисконтом: «Если активы не были реализованы в течение года, то по ним может быть 20-процентный дисконт, а если 2 года – то дисконт может быть до 50%», пишет «РБК daily».
Предложение ЦБ неслучайно. Кредитные организации пока слишком медленно восстанавливают докризисный объем кредитования. По данным ЦБ, в апреле банки выдали на 1,3% больше кредитов юрлицам, чем в марте, совокупный объем ссуд, выданных физлицам, вырос на 2,3%. При этом уровень просроченной задолженности у банков по юрлицам продолжил расти: она достигла 6% (против 5,8% в марте), по физлицам этот показатель не изменился – 7,4%.
Часть проблемных кредитов банки смогли реструктурировать, использовав для этого льготы, которые Центробанк ввел в конце 2009 г. «Размер сэкономленных резервов на 1 марта составил не менее 500 млрд. рублей», - сообщил А.Симановский. По его расчетам, после отмены льготного режима резервирования расходы банков на создание резервов под плохие кредиты могут составить еще порядка 50-90 млрд. рублей.
А.Симановский сообщил, что на 1 апреля доля реструктурированных ссуд в банках выросла до 35,7% (против 29,1% на начало года). «На долю 30 крупнейших ссуд на 1 апреля приходилось 22,6% кредитного портфеля», - сказал он, намекнув, что банки просто решили подстраховаться перед отменой льготного режима. А.Симановский полагает, что доля реструктурированных ссуд к 1 июля может увеличиться еще на 5%.
Аналитик ИФК «Метрополь» Марк Рубинштейн говорит, что банки, конечно же, не торопятся продавать залоги, поскольку понимают, что рост всех классов активов будет продолжаться. «Это касается и недвижимости, доля которой в залогах у банков наиболее значительна», - говорит он, отмечая, что ряд крупных банков уже позаботился о реализации непрофильных активов, создав специализированные структуры. В частности, о создании специальных компаний, которые будут работать с непрофильными активами, уже объявили Альфа-банк и ВТБ.