Эксперт: Генплан Москвы и бюджет города не синхронизированы
Необходимо разработать законодательный механизм, позволяющий увязывать обязательства города, проистекающие из генплана, и их финансирование в рамках бюджета либо с привлечением средств частных инвесторов, заявил на заседании комиссии Мосгордумы по госсобственности и землепользованию член экспертного совета Сергей Ивахненко.
«Проблема соотнесения генплана Москвы и бюджета действительно существует. Генплан, как документ перспективного территориального планирования, должен отображать обязательства органа власти по созданию условий, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности города», - отметил он. С.Ивахненко подчеркнул, что эти обязательства должны находить отражение в городском бюджете.
«Генеральный план принимается как документ долгосрочного планирования на 15 лет, а бюджет – лишь на год. Поэтому важна роль связующего звена – плана реализации Генплана, который должен утверждаться правительством города», - отметил он. В этом плане должны найти отражение все объекты регионального значения, очередность их создания, реконструкции, а также должны быть определены источники финансирования. «План реализации должен разрабатываться в увязке с соответствующими РЦП, АИП и, конечно же, бюджетом города», - добавил С.Ивахненко, передает ИА Интерфакс.
На выставке «Жилищный проект» в помещении театра «Балтийский Дом» крупнейшие застройщики Петербурга предоставили информацию о ходе строительства новых многоэтажных жилых комплексов.
Как рассказала на пресс-клубе в рамках «Жиплпроекта» гендиректор ЗАО «ЦУН ЛенСпецСМУ» Ирина Онищенко, компания продолжает застройку «Юбилейного квартала» близ Юнтоловского заказника. Продажи осуществляются на разных стадиях строительства. Типовые квартиры имеют площадь от 46 кв. м (1-комнатные) до 101 кв. м (3-комнатные). Кроме массового жилья, компания реализует апартаменты премиум-класса в I-III корпусах комплекса «Талисман» на Васильевском острове. «ЛенСпецСМУ» строит жилую недвижимость также в Московской (Красногорск) и Калининградской (Гусев) областях.
ЗАО «ХоСК-2», выступая в качестве подрядчика ООО «Квартира.ру», продает 1-4-комнатные квартиры в домах, строящихся в рамках II очереди ЖК «Ладожский парк» в Невском районе. Как рассказал АСН-инфо гендиректор компании Закир Муратов, компания продает 20-25 квартир в месяц. Предлагаются квартиры от 2,5 млн. (1- комнатная) до 6 млн. рублей (4-комнатная квартира). В настоящее время «ХоСК-2» приступает к строительству 19-этажного корпуса 42 в рамках III очереди проекта. По словам З.Муратова, компания намерена принять участие в конкурсе на роль подрядчика и при строительстве IV очереди (в нее входят три 24-этажных дома), который состоится осенью 2010 г.
По оценке руководителя аналитического управления ГУИОН Дмитрия Табалы, в течение года спрос на рынке жилья будет постепенно возрастать с возможным повышением цен до 10% к концу 2010 г. Стабилизация, по его оценке, достигнута также на рынке торговой недвижимости. «Сегодня можно уверенно сказать, что на этих рынках спад прекратился», - отмечает аналитик.