Эксперты: Рынок земли постепенно стабилизируется
Рынок земельных участков постепенно стабилизируется. Такое мнение высказала начальник управления маркетинга УК «Абсолют менеджмент» Анна Шишкина, подводя итоги III отраслевой конференции участников земельного рынка, организатором которой выступила КГ «Земер». «Если год назад на аналогичной конференции в выступлениях участников рынка явно читалось состояние неопределенности, то сейчас у большинства уже наблюдается позитивный взгляд на перспективы рынка», - отметила она.
Многие доклады на конференции были посвящены возможностям использования земельных участков. Так Фонд РЖС, как сообщил его замгендиректора Сергей Кузнецов, передал в управление и распоряжение субъектов РФ 33 участка общей площадью 935 га. В 2010 г. на аукционы под жилищное строительство Фонд планирует выставить еще около 1000 га.
И.о. руководителя аппарата Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Елена Ковалева напомнила, что нижняя палата парламента недавно приняла в I чтении поправки в закон, касающийся изменений правил оборота земель сельхозназначения. В соответствие с ними, государство может получить право изымать сельхозземли, которые не используются в течение 2 лет (сейчас этот срок равен 3 годам). После изъятия участок должен быть выставлен на открытые торги, а вырученные деньги переданы бывшему владельцу за вычетом расходов на организацию торгов.
Исполнительный директор «Маршал Эстейт» Андрей Вяткин проанализировал основные способы освоения земель на территории Московской области и близлежащих регионов. Это, в частности, лэнд-девелопмент и оптовая продажа земли, строительство коттеджных поселков, комплексное освоение земель с созданием инфраструктуры, сельское хозяйство и добыча полезных ископаемых. При этом он отметил, что более 90% земель сегодня используются под сельхознужды, однако признал, что девелопмент является намного более выгодным видом бизнеса. «Землевладельцам важно находить решение вопроса, как, не нарушая требований целевого использования земли, развивать высокорентабельные направления работы с земельными активами», - резюмировал А.Вяткин.
Глава Коми Вячеслав Гайзер предложил сформировать на уровне федерации единый механизм обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Такое предложение он озвучил сегодня на селекторном совещании Координационного совета по правоохранительной деятельности при полномочном представителе Президента в СЗФО Илье Клебанове.
Основной темой обсуждения стал вопрос обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, которые не имеют закрепленного жилья.
В.Гайзер озвучил проблемные моменты в федеральном законодательстве и внес ряд предложений по его совершенствованию. «Важно обеспечить сохранность жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и наделить органы власти субъектов РФ возможностью регулирования этого вопроса, - подчеркнул он. – Так как проблема обеспечения жильем детей-сирот комплексная и имеет тенденцию к росту, решать ее необходимо совместными усилиями».
Для выработки предложений по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот в регионе 29 марта 2010 г. создана рабочая группа. «По итогам рассмотрения предложений рабочей группы запланировано завершение строительства жилого дома на 224 квартиры в пос. Зеленец Сыктывдинского района, что позволит более чем в 2 раза сократить очередность граждан указанной категории, нуждающихся в жилье», - отметил В.Гайзер, сообщает пресс-служба правительства региона.