Эксперты: Рынок земли постепенно стабилизируется
Рынок земельных участков постепенно стабилизируется. Такое мнение высказала начальник управления маркетинга УК «Абсолют менеджмент» Анна Шишкина, подводя итоги III отраслевой конференции участников земельного рынка, организатором которой выступила КГ «Земер». «Если год назад на аналогичной конференции в выступлениях участников рынка явно читалось состояние неопределенности, то сейчас у большинства уже наблюдается позитивный взгляд на перспективы рынка», - отметила она.
Многие доклады на конференции были посвящены возможностям использования земельных участков. Так Фонд РЖС, как сообщил его замгендиректора Сергей Кузнецов, передал в управление и распоряжение субъектов РФ 33 участка общей площадью 935 га. В 2010 г. на аукционы под жилищное строительство Фонд планирует выставить еще около 1000 га.
И.о. руководителя аппарата Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Елена Ковалева напомнила, что нижняя палата парламента недавно приняла в I чтении поправки в закон, касающийся изменений правил оборота земель сельхозназначения. В соответствие с ними, государство может получить право изымать сельхозземли, которые не используются в течение 2 лет (сейчас этот срок равен 3 годам). После изъятия участок должен быть выставлен на открытые торги, а вырученные деньги переданы бывшему владельцу за вычетом расходов на организацию торгов.
Исполнительный директор «Маршал Эстейт» Андрей Вяткин проанализировал основные способы освоения земель на территории Московской области и близлежащих регионов. Это, в частности, лэнд-девелопмент и оптовая продажа земли, строительство коттеджных поселков, комплексное освоение земель с созданием инфраструктуры, сельское хозяйство и добыча полезных ископаемых. При этом он отметил, что более 90% земель сегодня используются под сельхознужды, однако признал, что девелопмент является намного более выгодным видом бизнеса. «Землевладельцам важно находить решение вопроса, как, не нарушая требований целевого использования земли, развивать высокорентабельные направления работы с земельными активами», - резюмировал А.Вяткин.
В рамках Дней Великого Новгорода в Санкт-Петербурге в Зале инвестиционных проектов 22-23 мая состоится презентация Новгородской области. Об этом на встрече в пресс-клубе в рамках «Жилищного проекта» рассказала председатель Комитета по строительству администрации региона Ирина Желтова.
Доля строительной отрасли в объеме ВРП Новгородской области составляет 7,4%. За последние 5 лет ежегодный ввод жилья в регионе возрос в 2,27 раза. В настоящее время у строительных компаний области имеется непроданное жилье, которое, по мнению И.Желтовой, могло бы заинтересовать петербуржцев.
Регион заинтересован в развитии индустриальных проектов. Областной отдел инвестиционной деятельности подготовил информацию о 225 перспективных площадках различного назначения. В частности, как сообщил начальник отдела Анатолий Тейдер, в регионе имеются карьеры для добычи песка и гравия.
Кроме того, идет поиск инвесторов для строительства цементного завода в Окуловском районе вблизи железнодорожной линии Москва – Санкт-Петербург на участке, обеспеченном инженерной инфраструктурой. Еще одна территория площадью 170 га в Новгородском районе может быть использована для производства автокомпонентов.