В Архангельске началось строительство физкультурно-спортивного комплекса
Председатель Госдумы РФ Борис Грызлов принял участие в закладке нового многофункционального физкультурно-спортивного комплекса на пересечении ул. Папанина и Объездной дороги в Архангельске.
Планируется, что в новом комплексе будет спортивная арена с искусственным ледовым полем для игры в хоккей с мячом, кольцевая конькобежная дорожка длиной 400 м и 50-метровый бассейн с 15 дорожками. Его общая площадь – 61 тысяча кв. м. С идеей строительства такого комплекса обратился к главе Минспорта РФ Виталию Мутко губернатор Архангельской области Илья Михальчук. Учитывая, что в области не было еще такого огромного многофункционального спортивного центра, министр обещал поддержать проект. Предполагается, что часть средств будет выделена в рамках ФЦП «Развитие физической культуры и спорта в РФ на 2006-2015 гг.», часть – из бюджета региона.
Оформление прав собственности на квартиру, приобретенную у застройщика в многоквартирном доме, незаконно построенном на участке для индивидуального жилищного строительства, еще не означает разрешения всех проблем. Как отметила на круглом столе в АБН руководитель юридической службы «СК БалтикСтройИнвест» Елена Митюхина, этот документне дает права пользования земельным участком. «Приобретенная квартира в таком случае висит в воздухе», - отмечает она.
По оценке Е.Митюхиной, истребование в суде права на оформлении долевой собственности на земельный участок в такой ситуации имеет перспективу, если участок был сформирован до вступления в силу Жилищного кодекса РФ. При этом, впрочем, могут возникнуть коллизии с земельным правом, поскольку для отчуждения земельного участка или его части по ЗК РФ требуется заявление владельца.
Кроме того, судебное решение, принятое в пользу покупателя, еще не гарантирует его исполнения, напоминает она. Мало того, при незаконном строительстве могут возникать трудноразрешимые конфликты вокруг сервитута. Так, один из многоквартирных домов Выборгском районе, построен на участке для ИЖС так, что выход из него возможен только на участок соседа.
Кроме того, в ряде случаев владельцы незаконно построенной недвижимости не могут выполнить обязанности по обеспечению инженерной инфраструктурой. В одном и том же квартале «долевого ИЖС» одни дома подключаются к водопроводу и канализации, другие – нет. Сами инженерные сети также иногда прокладывались и физически подключались незаконно. Возможность таких незаконных врезок в Выборгском районе подтвердил на директор Дирекции подготовки и реализации условий подключения ГУП «Водоканал» Петр Шауро.