В Калининградской области возобновлена реализация программы по обеспечению жильем молодых семей
На приобретение молодыми семьям жилья с использованием ипотечных кредитов и займов в 2006-2009 гг. Калининградской областью выделено 3062 субсидии на сумму 1,2 млрд. рублей из муниципального и регионального бюджетов. Такие данные озвучил на заседании правительства министр ЖКХ и строительства области Евгений Морозов.
Он отметил, что эти средства выделены в рамках региональной программы по созданию условий для повышения доступности жилья для молодых семей с детьми. В частности деньги пошли на выделение субсидий 366 молодым многодетным семьям на приобретение жилья с использованием средств ипотечного кредита, 303 – на погашение ранее взятого ипотечного кредита, 48 – в связи с рождением третьего ребенка.
«Программа показала свою эффективность. В связи с этим предлагаю возобновить приостановленную в 2009 г. из-за кризиса программу», - заявил Е.Морозов, сообщает пресс-служба правительства региона.
Петербуржцы, проживающие в коммунальных квартирах, часто неадекватно представляют себе условия городской программы расселения за счет частных лиц.
Получая на блокированный счет средства, которые не могут быть использованы для других целей, участники программы считают, что тем самым им уже гарантировано расселение. Между тем, открытие счета – лишь начало ожидания заинтересованного инвестора, который захочет купить всю коммуналку. Средства счета лишь дополнительный ресурс, позволяющий инвестору затратить на расселения коммуналки меньшие средства, а ее жильцам при этом все же обеспечить себе улучшение жилищных условий. Об этом напомнила на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга генлдиректор компании «Центр жилищного кредитования» Ирина Забродина.
Действующий порядок, при котором средствами на блокированных счетах длительно не может воспользоваться ни город, ни клиент, малоэффективен. По мнению эксперта, перечислять средства заявителю следовало бы в том случае, когда инвестор уже найден.
Успешное расселение в рамках указанной программы, по оценке специалиста, в 80% происходило в случаях, когда семья, имеющая право на субсидию и владеющая большей частью квартиры, покупала комнату у «последнего выезжающего», также имеющего право на субсидию. Стороннего частного покупателя всей квартиры удается найти лишь в случаях высокой инвестиционной привлекательности объекта.
В то же время И.Забролдина высоко оценивает перспективы программы расселения коммунальных квартир юридическими лицами. Интерес к этой городской программе повысился в период кризиса, когда спрос на помещения жилого фонда со стороны частных компаний повысился. Привлекательным условием программы является предоставление 30% средств инвестору городом не в финансовой форме, а «квадратными метрами», отмечает она.