Эксперты: Стагнация на рынке жилья в России продолжается
По данным GED analytics, с начала мая рост цен на жилье в России составил 0,3%, а за неделю с 17 по 23 мая – 0,1%. Можно говорить о том, что предсказанный некоторыми аналитиками в начале весны 2010 г. период заметного роста цен на жилье не состоялся. Рост цен по итогам мая вряд ли превысит 0,5%, а с начала года – 1,5%.Более того, последние события на мировых финансовых рынках и сопутствующее им снижение цен на сырье уменьшают потенциал возможного роста цен на жилье в России.
Между тем, статистика по работе строительной отрасли остается отрицательной и не позволяет говорить о начале выхода этого сектора экономики из кризиса. Согласно данным Росстата, в апреле 2010 г. было выполнено на 3% меньше строительных работ, чем в кризисном апреле 2009 г. Отрасль так и не начала восстанавливаться после резкого падения объемов работ в конце 2008 – начале 2009 г.
Ввод в строй жилья по данным Росстата в апреле 2010 г. оказался на 16% выше, чем год назад. Рост существенный, однако, зафиксирован он после мартовского провала (показатель был ниже марта 2009 г. на 21%). Противоречивая динамика говорит скорее об особенностях работы статистиков, чем о тенденциях в отрасли. В совокупности статистические наблюдения показывают продолжающееся медленное снижение объемов ввода в строй жилья. В целом, за первые месяцы 2010 г. введено на 2,5% меньше жилья, чем за аналогичный период 2009 г.
За прошедшую средние цены на жилье в Москве выросли на 0,4% до 142041 рублей за 1 кв. м, в Московской области – снизились на 0,1% до 63983 рублей (такой уровень цен держится фактически с октября 2009 г.), в Санкт-Петербурге – вырос на 0,6% до 81606 рублей.
Из 25 исследованных за прошедшую неделю городов цены предложения выросли в 8, а снизились в – 11. В оставшихся городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения оказался в Туле (2,3%) и Санкт-Петербурге (0,6%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Саратове (0,8%) и Самаре (0,7%).
Средние цены на жилье:
|
Города |
17.05.10 |
23.05.10 |
Изменение |
|
Абакан |
34680 |
34680 |
0,0% |
|
Брянск |
31761 |
31744 |
-0,1% |
|
Воронеж |
34645 |
34661 |
0,0% |
|
Екатеринбург |
52019 |
51988 |
-0,1% |
|
Ижевск |
34228 |
34325 |
0,3% |
|
Краснодар |
51588 |
51600 |
0,0% |
|
Красноярск |
38047 |
37990 |
-0,1% |
|
Курск |
29806 |
29726 |
-0,3% |
|
Москва |
141468 |
142041 |
0,4% |
|
Московская обл. |
64164 |
63983 |
-0,3% |
|
Нижний Новгород |
45986 |
45902 |
-0,2% |
|
Новосибирск |
46507 |
46524 |
0,0% |
|
Омск |
33545 |
33487 |
-0,2% |
|
Пермь |
40225 |
40058 |
-0,4% |
|
Рязань |
35659 |
35666 |
0,0% |
|
Самара |
47006 |
46690 |
-0,7% |
|
Санкт-Петербург |
81158 |
81606 |
0,6% |
|
Саратов |
36590 |
36286 |
-0,8% |
|
Смоленск |
33250 |
33252 |
0,0% |
|
Тольятти |
33584 |
33501 |
-0,2% |
|
Томск |
38451 |
38662 |
0,5% |
|
Тула |
37929 |
38783 |
2,3% |
|
Тюмень |
45021 |
44974 |
-0,1% |
|
Ульяновск |
30675 |
30834 |
0,5% |
|
Хабаровск |
48076 |
48196 |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
Правительство Петербурга выпустило 4 постановления о предоставлении зданий в центре города – на Марсовом поле, Конюшенной пл., Невском пр. и наб. реки Мойки – для приспособления их под гостиницы, пишет «Деловой Петербург». Здание на Марсовом поле, 1, (здание «Ленэнерго») передает ООО «Лотос Отели». Инвестиционная стоимость контракта составляет 3,2 млрд. рублей без учета затрат инвестора на ремонтно-реставрационные работы и инженерно-техническое обеспечение объекта. Проектирование должно завершиться в течение 18 месяцев со дня вступления постановления в силу, а все работы необходимо закончить в течение 58 месяцев. Компания «Оранж-Девелопмент» получает здание на Конюшенной пл., 1, лит. А. Для этого ей необходимо перечислить на развитие городской инфраструктуры около 19,9 млн. рублей, решить все имущественно-правовые вопросы. На проектирование отводится 18 месяцев, на реализацию проекта – 66 месяцев. При этом инвестор должен будет после окончания работ передать в собственность Петербурга помещения общей площадью не менее 1296,3 кв. м для размещения прихода храма Спаса Нерукотворного Образа. Компании «ИФГ-Базис-Проект» передается здание на Невском пр., 7-9 («здание авиакасс»). Для реализации проекта компания должна будет перечислить 111,4 млн. рублей на развитие городской инфраструктуры, а также решить все имущественно–правовые вопросы, расторгнуть договора аренды, освободить здание. Кроме того, потребуется провести за свой счет реставрационные работы на сумму около 82 млн. рублей в ценах 2000 г. На проектирование по этому объекту отводится 12 месяцев, на полное завершение работ – 48 месяцев. «Санкт–Петербург девелопмент ЛТД» получает здание на наб. реки Мойки, 26. Проектирование должно занять 11 месяцев, строительство – 48 месяцев. Совладельцем ООО «Лотос Отели» является ООО «Глобус», которому, в свою очередь, принадлежит доля в «Плаза Лотос Груп». Летом 2009 г. город подписал с «Плаза Лотус Груп» меморандум по развитию гостиничной инфраструктуры. «Оранж-Девелопмент» - также «дочка» ООО «Глобус». Изначально реконструкцией Конюшенной пл. собиралась заняться французская Vinci. «ИФГ-Базис-Проект» принадлежит кипрской компании «Аплерсон холдингс Лимитед», которая летом 2009 г. также подписала с Петербургом меморандум о строительстве гостиницы. ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
|