Власти Москвы выступают против строительства оптово-розничного рынка в Котельниках
Значительным ухудшением экологической и санитарной обстановки для жителей Жулебино и многокилометровыми пробками при въезде в Москву грозит строительство нового оптово-розничного рынка на территории подмосковных Котельников, заявил префект ЮВАО столицы Владимир Зотов.
«Строительство торгового центра, подобного Черкизовскому, около Жулебино нельзя допустить. Возведение такого крупного объекта не должно происходить в непосредственной близости от спальных районов и одной из главных магистралей столицы – Волгоградского проспекта», - считает он. Инициативной группой граждан уже собрано 35 тысяч подписей против возведения рынка, строительство которого началось в октябре 2009 г.
В настоящее время мэр Москвы Юрий Лужков направил обращение на имя премьер-министра РФ Владимира Путина с просьбой разобраться в вопросе целесообразности строительства этого рынка, передает ИА Интерфакс.
Участники круглого стола «Вторичный рынок жилья и ипотека – взаимопроникновение» не ожидают существенных изменений цен в течение 2010 г. По наблюдениям ведущего эксперта департамента консалтинга GVA Sawyer Анастасии Негребецкой, с приближением лета уже отмечается тенденция к снижению спроса.
Гендиректор ЗАО «Первое ипотечное агентство» Максим Ельцов ожидает повышения цен в среднем на 5% в течение осени 2010 г. Гендиректор «Мира кредитов» Владимир Глинер допускает, что цены останутся на прежнем уровне, несмотря на смягчение условий ипотечного кредитования.
«Сегодня цены часто определяются случайными факторами, иногда просто тактикой застройщика. Различие в 5-10% может наблюдаться в двух совершенно одинаковых и рядом стоящих домах», - отмечает начальник отдела ипотечного кредитования филиала ЗАО «ВТБ-24» Татьяна Хоботова.
По наблюдениям главного аналитика «БН» Сергея Бобашева, разница цен в сопоставимой недвижимости может зависеть от районной конъюнктуры. Например, на восточной стороне пр. Культуры цены на 5% ниже, просто потому, что эти дома относятся к менее престижному Калининскому району.
Соглашаясь с тем, что средняя цена в течение года может не измениться, С.Бобашев допускает возможность ее устойчивого роста в отдельных микрорайонах, где в период кризиса падение спроса было наиболее ощутимо. По его данным, в Красносельском районе цена 1-комнатной квартиры в I квартале составляла 2,1-2,2 млн. рублей, а во II квартале – уже 2,5 млн.