Смольный выдал разрешения на проектно-изыскательские работы по 9 адресам
На заседании правительства Санкт-Петербурга были утверждены проекты постановлений, предоставляющие право на проведение проектно-изыскательских работ по 9 адресам.
Землю под изыскания с целью проектирования и строительства многоэтажных гаражей получили ООО «Кулон СПб», которое намерено построить гараж для большегрузных автомобилей на участке площадью 8596 кв. м южнее д. 54, лит. Б по Пулковскому шоссе, и ЗАО «Хорс» - участок площадью 9870 кв. м юго-западнее д.46, лит. З по Московскому шоссе.
ОАО «ФСК ЕЭС» получило разрешение на изыскания на земельном участке площадью 6337 кв. м в пер.Декабристов, юго-восточнее д.7, лит. М, где компания, в рамках своей инвестиционной программы, собирается построить подстанцию закрытого типа 330/110 кВ.
ООО «Неон» выполнит изыскательские работы в Пушкине, на Автомобильной ул., западнее д.9, лит. Б. В зоне создания фармкластера компания намерена построить предприятие по производству лекарственных средств. Площадь земельного участка, намеченного для реализации проекта, составляет 28837 кв. м.
ООО «Альфаберже» планирует построить новый многофункциональный торговый комплекс. Под изыскательские работы инвестору предоставлен участок площадью 2253 кв. м, расположенный восточнее дома 65а, лит. А по Заневскому пр.
ООО «ИСК «Энергия» намерено возвести административно-бытовой комплекс в пос. Старо-Паново в Красносельском районе. Под изыскания компании предоставлен участок площадью 5122 кв. м севернее д.115, лит. А по Таллинскому шоссе. Согласно планам компании в состав комплекса будет входить баня, однако в Комитете по строительству не смогли уточнить, будет ли эта баня, по выражению Валентины Матвиенко «народной». Если это будет VIP-сауна, инвестусловия, могут быть ужесточены.
Разрешение на изыскания под строительство ресторана получило ООО «Бриз». Объект планируется разместить в Курортном районе на участке площадью 430 кв. м, расположенном в пос. Солнечное (восточнее д. 364а, лит. Ж на Приморском шоссе).
ООО «Группа Морис» выполнит изыскателоьские работы в Зеленогорске – на участке площадью 18817 кв., западнее д. 515, лит. А по Приморскому шоссе – с целью определения возможности крытого спорткомплекса без трибун.
Построить в Курортном районе часовню намерено ООО «XL-Холдинг». Для этих целей компании предоставлено разрешение на изыскания в Сестрорецке, на ул. Воскова (юго-западнее д. 17, лит. А) на участке площадью 88 кв.м.
Создание новых намывных территорий должно дать дополнительный толчок к развитию Санкт-Петербурга в северном направлении, считает глава петербургского Комитета градостроительства и архитектуры Юлия Киселева. Об этом она заявила сегодня на пресс-конференции, посвященной внесению изменений в Генплан города в связи с планирующимся намывом 400 га в зоне прибрежной полосы Финского залива от Тарховского мыса до Сестрорецка.
«Намыв – это исключительная возможность строительства большого объема жилья и иных объектов, вне зоны, находящейся под защитой охранного законодательства и действия разного рода ограничений. Интерес инвесторов к нему понятен», - отметила Ю.Киселева. Вместе с тем, она подчеркнула, что поводов для беспокойства общественности по поводу высотной застройки в данном случае нет: «У городских властей нет намерения строить здесь мини-город». Функционально планирующийся намыв будет отнесен к зоне мало- и среднеэтажной жилой застройки с включением объектов общественно-делового назначения. А вблизи границ Тарховского лесопарка будет создана рекреационная зона, где планируется строительство спортивных сооружений, объектов здравоохранения и отдыха.
Однако существует ряд проблем, которые могут стать существенным обременением для инвесторов. Это, прежде всего, дефицит инженерных коммуникаций и энергоисточников и недостаточно развитая транспортная инфраструктура. Подходы к решению этих проблем будет определятся в процессе разработки градостроительной документации, на что вкупе с решением правовых вопросов отпущено 5 лет – с 2010 по 2015 г. До этого времени строительство не начнется, пообещала Ю.Киселева.
По ее словам, на этих территориях, очевидно, придется строить либо энергоисточники значительной мощности, либо линии электропередачи большой протяженности. Кроме того, планируется построить локальные очистные сооружения, газораспределительную станцию и объекты теплоснабжения. Она также уточнила, что первоочередной задачей для этих сетей станет обеспечение Курортного района, а уже затем – объектов на территории намыва. Строительство объектов дорожной инфраструктуры, по мнению Ю.Киселевой, не только не усугубит транспортную проблему в городе, но и даст возможность для разгрузки ряда магистралей.