Из-за майских каникул снизился спрос на вторичном рынке жилья Московского региона
По данным АКЦ «Миэль» на регулярном рынке жилья Москвы за апрель и первую половину мая закрепилась положительная динамика ценообразования. В апреле был зафиксирован рублевый прирост цен на уровне 1,1%, а сами цены достигли показателя 158,7 тысячи руб./кв. м. В первой половине мая от недели к неделе цена росла незначительно, но суммарно по итогам трех недель месяца подросла еще на 0,7% до 159,8 тысячи руб./кв. м.
При этом, объем предложения в период низкой активности со стороны продавцов – майских каникул – снизился до 39,5 тысячи квартир (-2,5%). Следует отметить, что цена по-прежнему растет только в наиболее востребованном сегменте – эконом-классе. Кроме того, закрепившаяся тенденция к удорожанию квартир выступает стимулирующим фактором и без того повышенной активности на рынке. Количество сделок теперь растет не только благодаря возвращению на рынок отложенного спроса, но и в связи с опасением покупателей перед ростом цен на столичное жилье, которое по итогам мая вырастет примерно на 1%.
В апреле 2010 г. на регулярном рынке Московской области цена предложения начала расти. По итогам месяца прирост составил 1,3%. Однако в первые недели мая, когда активность на рынке низкая, темпы роста не только сошли на нет, но и ценовой уровень снизился на 0,9% до 71,6 тысячи руб./кв. м. Растут в цене только объекты, находящиеся на минимальном удалении от столицы.
По итогам майских каникул объем предложения сократился более чем на 10% до уровня 36,4 тысяч объектов. Однако, не считая этого временного отрезка, активность на регулярном рынке, как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей, высока.
«Более дешевые объекты быстрее находят своего покупателя и уходят с рынка - это и приводит к повышению среднего уровня цен, - отмечает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов. – Летом можно прогнозировать стабилизацию цен на рынке, которая будет уравновешиваться сезонным летним фактором. В дальнейшем цены будут подрастать, в среднем, на 1-1,5% в месяц. Вторичный рынок Московской области развивается по тому же сценарию, с некоторым временным отставанием, причем, чем ближе подмосковные объекты к МКАД, тем быстрее на них начинают действовать московские тенденцию».
До 1 августа 2010 г. должна быть разработана и принята комплексная программа по повышению энергоэффективности экономики Псковской области. Об этом сообщил замгубернатора Сергей Федоров на заседании правительства региона.
По его словам, разработкой документа занимается Агентство по прогнозированию балансов в электроэнергетике. На сегодня практически завершен сбор исходных данных, на основе которых будет разработан единый топливно-энергетический баланс региона и модель программы по повышению энергоэффективности. Внедрение энергосберегающих технологий планируется в жилищном фонде, промышленности, транспортном комплексе и других сферах.
«К 20 июня концепция программы будет готова», - сообщил С.Федоров. Он также отметил, что, не дожидаясь принятия программы, в 2009 г. в Псковской области сделан ряд шагов в сторону повышения энергоэффективности. В частности, разработана и реализована программа в жилом секторе в рамках проведения капремонтов на средства Фонда ЖКХ.
Также подготовлен проект программы использования местных видов топлива в теплоснабжении области, которая в настоящее время проходит согласование в Минрегионразвития РФ по федеральной составляющей финансирования. В бюджете региона на 2010 г. на эти цели заложено 100 млн. рублей.
С.Федоров рассказал, что в 2009 г. по всем бюджетным учреждениям муниципальной и областной собственности проведено обследование по потреблению энергоресурсов. «Собранный материал использован при формировании бюджета на 2010 г. Каждому учреждению поручено на 3% сократить расходы на коммунальные услуги», - подчеркнул он.