Эксперт: Спрос на новостройки в Петербурге за год вырос на 26%
Первичный рынок недвижимости с начала 2010 г. продемонстрировал рост и по количеству новых проектов, и по объему предлагаемого и проданного жилья. По данным «Петербургской Недвижимости», спрос со стороны покупателей возрос на 26% по сравнению с началом 2009 г.
Из объектов, выставленных на продажу в Санкт-Петербурге жилье эконом-класса составляет 83%, бизнес-класса – 12%, элитное жилье – 5%. При этом 94% недвижимости, приобретенной в 2010 г., пришлось на эконом-класс. Руководитель проекта КЦ «Петербургская Недвижимость Юлия Нигуль отметила, что сегодня цена предложения и цена покупки идентичны. Средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса – 70,2 тысячи рублей, бизнес-класса – 95,6 тысячи рублей, элитного жилья – 194,3 тысячи рублей. Колебания цен в январе-мае составляли не более 1%.
При этом в структуре продаж недвижимости эконом-класса 90% покупателей – жители Петербурга, в то время, как бизнес-класс и «элитку», как и на вторичном рынке, приобретают покупатели из Москвы.
В соответствии с предварительной программой 2010 г. планируется снос 194 ветхих пятиэтажек, общая площадь которых составляет почти 600 тысяч кв. м. Об этом сообщил руководитель Департамента городского строительства города Москвы Александр Косован.
«Реконструкция пятиэтажного и ветхого жилого фонда – одно из важных направлений в системе городского стройкомплекса», - отметил он. По словам А. Косована, на сегодняшний день из 1722 пятиэтажных домов т.н. «сносимых серий» общей площадью 6,3 млн. кв. м снесено 1253 дома площадью 4,6 млн. кв. м. «Остаточный снос составляет 469 домов площадью 1,7 млн. кв. м. Ликвидацию этих домов планируется завершить до конца 2012 г.», - пояснил он.
А.Косован также уточнил, что в дальнейшем город планирует заниматься всем некомфортным жильем в столице. «До середины 2010 г. нам предстоит представить и утвердить на заседании правительства Москвы долгосрочную программу сноса некомфортного жилья в Москве на период до 2025 г.», - заключил он.