Эксперт: Спрос на новостройки в Петербурге за год вырос на 26%
Первичный рынок недвижимости с начала 2010 г. продемонстрировал рост и по количеству новых проектов, и по объему предлагаемого и проданного жилья. По данным «Петербургской Недвижимости», спрос со стороны покупателей возрос на 26% по сравнению с началом 2009 г.
Из объектов, выставленных на продажу в Санкт-Петербурге жилье эконом-класса составляет 83%, бизнес-класса – 12%, элитное жилье – 5%. При этом 94% недвижимости, приобретенной в 2010 г., пришлось на эконом-класс. Руководитель проекта КЦ «Петербургская Недвижимость Юлия Нигуль отметила, что сегодня цена предложения и цена покупки идентичны. Средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса – 70,2 тысячи рублей, бизнес-класса – 95,6 тысячи рублей, элитного жилья – 194,3 тысячи рублей. Колебания цен в январе-мае составляли не более 1%.
При этом в структуре продаж недвижимости эконом-класса 90% покупателей – жители Петербурга, в то время, как бизнес-класс и «элитку», как и на вторичном рынке, приобретают покупатели из Москвы.
За апрель 2010 г. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга согласовала строительство 38 новых объектов строительства. Среди них: Центр социального обслуживания на пр. Энтузиастов, торговый центр на Заозерной ул., автосалон на ул. Савушкина. Кроме того, согласовано строительство детсада в Приморском районе и 3 спортивных комплексов во Фрунзенском, Петроградском и Красногвардейском районах.
Вскоре на ул. Верности (Калининский район) появится отдел ЗАГСа, а на ул. Джона Рида (Невский район) – бассейн. Кроме того, будут построены новый торговый комплекс на пр. Просвещения и бизнес-центр на Софийской ул.
Будут возведены жилые дома на Кантемировской, Народной, Береговой (Шувалово) ул. и ул. Толмачева (Павловск), а также на Киевской ул. и Шуваловском пр. Кроме того будет построен малоэтажный жилой комплекс на Зеленогорском шоссе в пос. Репино
Согласовано возведение административного здания на Дальневосточном пр. и часовни на Коломяжском пр.
Помимо этого, выдано разрешение на строительство 2-й сцены Александринского театра на ул. Зодчего России, 2, литера К.
Также начнется строительство 5 котельных в Стрельне, Ломоносове и Петродворце, 2 складов на Октябрьской наб. и одного на Химическом пер.
В апреле 2010 г. Служба выдала разрешения на ввод в эксплуатацию 22 жилых и 26 промышленных объектов. Получили разрешение на ввод, в частности, жилой дом на ул. Бадаева и два дома на Октябрьской наб., а также 14 домов на Звериницкой ул. (Павловск), 3 дома на ул. Доблести, по одному на Ленинском пр. и в районе озера Долгое.
В числе промышленных объектов, получивших разрешение, 4 АЗС в Калининском, Выборгском, Красносельском и Колпинском районах, 2 гостиницы в Адмиралтейском и Петродворцовом районах, школа в Центральном районе и фабрика в Кронштадте.
Кроме того, разрешение на ввод получили 3 бизнес-центра в Невском и Василеостровском районах, торгово-развлекательный центр в Центральном, торговый и торгово-бытовой центры в Невском районе. Разрешен ввод в эксплуатацию монастыря на 9-ой Красноармейской улице (Адмиралтейский район) и табачного завода в Красносельском районе, а также общежития в Невском районе.