Эксперт: Спрос на новостройки в Петербурге за год вырос на 26%
Первичный рынок недвижимости с начала 2010 г. продемонстрировал рост и по количеству новых проектов, и по объему предлагаемого и проданного жилья. По данным «Петербургской Недвижимости», спрос со стороны покупателей возрос на 26% по сравнению с началом 2009 г.
Из объектов, выставленных на продажу в Санкт-Петербурге жилье эконом-класса составляет 83%, бизнес-класса – 12%, элитное жилье – 5%. При этом 94% недвижимости, приобретенной в 2010 г., пришлось на эконом-класс. Руководитель проекта КЦ «Петербургская Недвижимость Юлия Нигуль отметила, что сегодня цена предложения и цена покупки идентичны. Средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса – 70,2 тысячи рублей, бизнес-класса – 95,6 тысячи рублей, элитного жилья – 194,3 тысячи рублей. Колебания цен в январе-мае составляли не более 1%.
При этом в структуре продаж недвижимости эконом-класса 90% покупателей – жители Петербурга, в то время, как бизнес-класс и «элитку», как и на вторичном рынке, приобретают покупатели из Москвы.
Fashion House Development (FHD) стала совладельцем участка на пересечении Таллинского и Волхонского шоссе. Компания договорилась с ЗАО «Кредор», которое управляет 40 га в этом районе, о строительстве на 12 га, рассказал управляющий партнер «Кредора» Алексей Доброхотов, пишут «Ведомости».
FHD совместно с российскими инвесторами создала компанию «Фэшн хаус Санкт-Петербург», которая будет заниматься реализацией проекта, рассказал он, не раскрывая как распределились доли и инвестиции.
Проект предполагает строительство 37000 кв. м торговых площадей. Комплекс будет работать в формате аутлета, который предполагает распродажу производителем коллекций предыдущего сезона со значительной скидкой. Инвестиции в проект – около 100 млн. долларов, больше половины – кредиты, говорит Доброхотов. Открытие I очереди запланировано на 2012 г.
Участок расположен в месте с хорошей транспортной доступностью, отмечает президент компании GVA Sawyer Вера Сецкая. Это уже второй проект в России. Год назад FHD совместно GVA Sawyer объявила о приобретении 13 га в Москве рядом с аэропортом «Шереметьево» для строительства аутлета площадью 40000 кв. м, предполагаемый срок открытия – 2011 г.
По оценке замдиректора инвестдепартамента петербургского офиса Colliers Int. Владимира Сергунина, 12 га на Таллинском шоссе могут стоить 6-8 млн. долларов. Целиком заполнить молл арендаторами будет нелегко, но юго-запад города недообеспечен торговыми площадями, считает он.