Эксперт: Жилая недвижимость возвращает привлекательность как объект инвестиций
Судя по всплеску покупательского спроса на рынке жилья в центре Санкт-Петербурга, население окончательно убедилось в том, что пик кризиса позади. Это, как и нестабильная ситуация с валютой, особенно, евро, возвращает ситуацию, когда недвижимость становится средством сохранения и увеличения сбережений, считает исполнительный директор АН «Дарко» Наталья Лаврова.
Спроса на недвижимость весной 2010 г., по сравнению с аналогичным периодом 2009 г., вырос примерно на 30%, отмечает она. Этому способствует и то, что банки смягчают условия кредитования, снижают процентную ставку, разрабатывают новые программы. По данным АН «Дарко», каждая третья сделка идет с использованием ипотечных средств, а порядка 10% – это сделки с бюджетными субсидиями.
Среди покупаетелей жилья на вторичном рынке много жителей из других регионов, причем с «прямыми» деньгами, родители студентов, VIPы, в основном из Москвы, у которых определенные требования к элитному жилью в центре города.
Фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении трех аукционов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных в Москве, Нижнем Новгороде и Челябинской области, для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
В частности в столице аукцион состоится 24 июня 2010 г. На торги будет выставлено право на заключение договора аренды земельного участка площадью 12,8 га, расположенного в Москве, мкр. «Загорье». Срок договора аренды составляет 5 лет. Первоначальная цена лота – 745,86 млн. рублей. Участок предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства.