Эксперт: Жилая недвижимость возвращает привлекательность как объект инвестиций
Судя по всплеску покупательского спроса на рынке жилья в центре Санкт-Петербурга, население окончательно убедилось в том, что пик кризиса позади. Это, как и нестабильная ситуация с валютой, особенно, евро, возвращает ситуацию, когда недвижимость становится средством сохранения и увеличения сбережений, считает исполнительный директор АН «Дарко» Наталья Лаврова.
Спроса на недвижимость весной 2010 г., по сравнению с аналогичным периодом 2009 г., вырос примерно на 30%, отмечает она. Этому способствует и то, что банки смягчают условия кредитования, снижают процентную ставку, разрабатывают новые программы. По данным АН «Дарко», каждая третья сделка идет с использованием ипотечных средств, а порядка 10% – это сделки с бюджетными субсидиями.
Среди покупаетелей жилья на вторичном рынке много жителей из других регионов, причем с «прямыми» деньгами, родители студентов, VIPы, в основном из Москвы, у которых определенные требования к элитному жилью в центре города.
Специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической инспекции приняли участие в I практической конференции, организованной для представителей МО, чтобы поделиться опытом, а также рассказать участникам семинара о полномочиях в строительной сфере.
Начальник Службы Александр Орт отметил, что необходимость проведения подобной конференции назревала давно. «К нам постоянно обращаются представители МО и районных администраций с просьбой о разъяснении того или иного вопроса, связанного с нарушениями в строительной сфере, либо реализации своих полномочий. Очень часто нам задают вопросы, которые не касаются деятельности Службы напрямую. В связи с этим мы решили собрать представителей этого уровня власти и рассказать о себе, своих полномочиях и дать совет, как поступать в той или иной ситуации», - сказал он.
Интерактивный формат конференции позволил всем участникам задать интересующие их вопросы специалистам и получить полный и обстоятельный ответ. В ходе встречи были затронуты вопросы полномочия Госстройнадзора в рамках Градкодекса, процедуры выдачи разрешений на строительство и ввода объектов в эксплуатацию.
Участники конференции смогли также познакомиться с тем, как осуществляется надзор в целом и узнать, какую ответственность несет застройщик за административные нарушения. Отдельные вопросы были посвящены саморегулированию в строительстве. В частности, гостей конференции интересовал перечень видов работ, который оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства и на которые требуется получение допусков СРО.