Эксперт: Жилая недвижимость возвращает привлекательность как объект инвестиций
Судя по всплеску покупательского спроса на рынке жилья в центре Санкт-Петербурга, население окончательно убедилось в том, что пик кризиса позади. Это, как и нестабильная ситуация с валютой, особенно, евро, возвращает ситуацию, когда недвижимость становится средством сохранения и увеличения сбережений, считает исполнительный директор АН «Дарко» Наталья Лаврова.
Спроса на недвижимость весной 2010 г., по сравнению с аналогичным периодом 2009 г., вырос примерно на 30%, отмечает она. Этому способствует и то, что банки смягчают условия кредитования, снижают процентную ставку, разрабатывают новые программы. По данным АН «Дарко», каждая третья сделка идет с использованием ипотечных средств, а порядка 10% – это сделки с бюджетными субсидиями.
Среди покупаетелей жилья на вторичном рынке много жителей из других регионов, причем с «прямыми» деньгами, родители студентов, VIPы, в основном из Москвы, у которых определенные требования к элитному жилью в центре города.
Сегодня в Петербурге не хватает дешевого жилья эконом-класса, и рынку нужны новые «хрущевки». Такое мнение высказал сегодня на круглом столе, «Жилищный рынок: равновесие цены и качества», состоявшемся в АБН президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.
Он отметил, что в 2006-2008 гг. спрос и предложение на вторичном рынке были достаточно стабильны, и спрос превышал предложение примерно в 3 раза. В
При этом Д.Щегельский отметил, что средняя стоимость 1 кв. м жилья в январе
Эксперт также подчеркнул, что в ближайшее время именно в сегменте жилья эконом-класса будет корнцентрироваться спрос. Он будет постепенно возрастать, и примерно к
Сегодня на вторичном рынке недвижимости покупатель еще может выбирать, но эта ситуация к концу 2010 г. изменится, так как объекты жилья эконом-класса на рынке уже практически отсутствуют. С начала года цена такого жилья на вторичном рыке выросла на 1%.