«НДВ-Недвижимость» выводит на рынок Москвы более 30 тысяч кв. м коммерческой недвижимости
«НДВ-Недвижимость» подписала ряд договоров ОАО «Концерн «МонАрх» на эксклюзивное право продажи коммерческой недвижимости в объектах компании.
«НДВ-Недвижимость» передано право на реализацию торгового комплекса в МФК «Монарх- Центр», расположенном на Ленинградском пр., д. 31 А, стр. 1. Общая площадь ТЦ – 16 тысяч кв.м. Ориентировочный ежегодный арендный доход – 5,7 млн. долларов в год. Арендные ставки будут варьироваться от 350 до 1100 долларов за 1 кв. м в год, включая НДС. Площади торговых помещений от 15 до 3000 кв. м.
«Монарх-Центр» - это многофункциональный деловой и спортивно-рекреационный комплекс, в состав которого входит бизнес-центр, гостиница «Ренессанс» и торговый комплекс.
Общая площадь бизнес-центра, возводимого на ул. Плеханова, вл. 4, поступившего на продажу «НДВ-Недвижимость», составляет 23,75 тысячи кв. м, из которых наземная часть – 15 тысяч кв. м.
Начальник отдела коммерческой недвижимости компании Евгения Борзова отмечает: «Этот объект является практически единственным БЦ класса В+, строящимся в районе шоссе Энтузиастов. Это монолитное 14-этажное здание, оснащенное современными инженерными коммуникациями. Стоимость офисных блоков площадью от 30 кв. м составит от 105 тысяч рублей за 1 кв. м. Сдать БЦ планируется в IV квартале 2010 г.».
Проект бизнес-центра предусматривает создание всех необходимых элементов инфраструктуры, включая подземную автостоянку и ресторан на 1-м этаже.
В 2010 г. сезонный пик покупательского спроса на загородную недвижимость в Петербурга пришелся не на март-апрель, как обычно, а на май. Об этом сообщила руководитель направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмила Юшина, выступая на круглом столе «Всплеск покупательского спроса на рынке жилья Санкт-Петербурга: долгожданная стабилизация или интрига?», организованном Ассоциацией риэлтеров Санкт-Петербурга.
Число покупателей в январе-апреле 2010 г., по сравнению с тем же периодом 2009 г. возросло на 20%.
Если рассматривать последние 100 сделок с загородной недвижимостью, проведенные агентством, то, по ее словам, 76 реализованных объектов – это дачи и садовые участки; 14 – жилые загородные дома и 6 – участки под индивидуальное строительство.
Цена на дачные участки варьируется от 160 тысяч до 8,5 млн. рублей. Стоимость дач колеблется от 220 тысяч до 24,5 млн. рублей. Наибольшей популярностью пользуются дачи ценой до 1 млн. рублей.
Стоимость участков под строительство, как отмечает Л.Юшина, изначально достаточно высокая (от 2-3 млн. рублей), поскольку покупатель ориентирован на постройку хорошего дома.
В числе приоритетных критериев при приобретении участка она называет во-первых, транспортную доступность, во-вторых, - окружающую местность, наличие водоема и в-третьих, состояние самого объекта.
Сегодня наибольшим спросом пользуются дачные участки в Кингисеппском, Лужском, Волховском, Приозерском районах, а это говорит о том, что население стало более мобильным. Загородные дома для постоянного проживания, популярны ближе к городу – во Всеволожском, Ломоносовском, Пушкинском, Курортном и Приморском районах.