«НДВ-Недвижимость» выводит на рынок Москвы более 30 тысяч кв. м коммерческой недвижимости
«НДВ-Недвижимость» подписала ряд договоров ОАО «Концерн «МонАрх» на эксклюзивное право продажи коммерческой недвижимости в объектах компании.
«НДВ-Недвижимость» передано право на реализацию торгового комплекса в МФК «Монарх- Центр», расположенном на Ленинградском пр., д. 31 А, стр. 1. Общая площадь ТЦ – 16 тысяч кв.м. Ориентировочный ежегодный арендный доход – 5,7 млн. долларов в год. Арендные ставки будут варьироваться от 350 до 1100 долларов за 1 кв. м в год, включая НДС. Площади торговых помещений от 15 до 3000 кв. м.
«Монарх-Центр» - это многофункциональный деловой и спортивно-рекреационный комплекс, в состав которого входит бизнес-центр, гостиница «Ренессанс» и торговый комплекс.
Общая площадь бизнес-центра, возводимого на ул. Плеханова, вл. 4, поступившего на продажу «НДВ-Недвижимость», составляет 23,75 тысячи кв. м, из которых наземная часть – 15 тысяч кв. м.
Начальник отдела коммерческой недвижимости компании Евгения Борзова отмечает: «Этот объект является практически единственным БЦ класса В+, строящимся в районе шоссе Энтузиастов. Это монолитное 14-этажное здание, оснащенное современными инженерными коммуникациями. Стоимость офисных блоков площадью от 30 кв. м составит от 105 тысяч рублей за 1 кв. м. Сдать БЦ планируется в IV квартале 2010 г.».
Проект бизнес-центра предусматривает создание всех необходимых элементов инфраструктуры, включая подземную автостоянку и ресторан на 1-м этаже.
На круглом столе «Вторичный рынок жилья и ипотека - взаимопроникновение», организованном «Бюллетенем недвижимости», представители петербургских кредитных организаций констатировали постепенное восстановление спроса на ипотеку. Помимо роста числа обращений потенциальных заемщиков, а также числа сделок, в сфере ипотечного кредитования наблюдаются и некоторые качественные изменения.
Если в I квартале 2010 г. петербуржцы заключали ипотечные договора на вторичном рынке, как правило, с целью увеличения имеющейся в собственности жилплощади, то теперь возросла доля клиентов, приобретающих недвижимость «с нуля», отметила начальник отдела ипотечного кредитования Санкт-Петербургского филиала банка «ВТБ-24» Татьяна Хоботова. По ее мнению, этот позитивный сдвиг связан как с признаками общего оживления экономики, так и с мерами банков по смягчению условий предоставления ипотеки.
Дмитрий Алексеев, заместитель начальника отдела розничного кредитования филиала Абсолют-Банка, сообщает об увеличении средней суммы кредита, которую берут пользователи ипотеки: с 1,5 млн. рублей она возросла до 1,8 млн. Впрочем, число клиентов, обращающихся за кредитом в 5-7 млн. рублей, остается незначительным.
По расчетам Павла Штепана, председателя правления компании «Уником», средняя сумма кредита, характеризующая платежеспособность населения и уверенность в своих финансовых перспективах, за лето 2010 г. возрастет до 2 млн. рублей. Он также ожидает значительного эффекта от внедрения программы «Новостройка», реализуемой АИЖК.
Марианна Белькова, руководитель отдела кредитования ООО «Балтийская ипотечная корпорация», отмечает значительное сокращение дефолтов. По ее словам, в 2010 г. число обращений клиентов с просьбой о реструктуризации задолженности составляет не более 1-2 в месяц.