Санкт-Петербург. Путь на «Парнас»
«Петмол» планируется вывести за пределы города в промзону «Парнас».
На месте завода, занимающего 11 га на углу Московского проспекта и набережной Обводного канала, будет построен новый бизнес-район. По оценкам экспертов, проект потребует инвестиций в размере около $100-150 млн. И аналитики не сомневаются, что он будет осуществлен.
Как сообщил источник в администрации «Петмола», «переезд предприятия на принадлежащую ему площадку в промзоне Парнас рядом с ОАО 'Молочный комбинат 'Балтийское молоко' (структура 'Вимм-Билль-Данн') может начаться уже этим летом. На нынешней территории предприятия планируется постройка бизнес-комплекса». Информацию о планируемом переезде завода «Петмол» на новую площадку подтверждают и участники рынка. «Мы слышали о планах компании перевезти производство на Парнас. Это очень затратный шаг, но несомненно правильный», - сообщил президент компании ОАО «Севзапмолоко» Игорь Подлипенцев.
Тем не менее директор департамента по корпоративным коммуникациям компании «Юнимилк» Елена Свешникова вчера отказалась комментировать информацию о переезде молочного комбината на новую площадку. Нежелание владельцев комбината раньше времени обнародовать свои планы, возможно, связано с трудностями, с которыми предстоит столкнуться «Петмолу» при переезде. Так, в компании «Вимм-Билль-Данн», например, отмечают, что переезд предприятия такого масштаба скорей всего приведет к снижению объемов продаж и потере доли рынка. Эксперты полагают, что производительность предприятия на новом месте может снизиться в два раза и составить всего 100-150 тонн сырого молока в день. Ведь «Петмол» займет лишь половину расположенных на Парнасе площадей бывшего комбината «Роска», вторую половину которых занимает ОАО «Балтийское молоко».
Впрочем, при реализации проекта развития своей территории «Петмол» может столкнуться не только с производственными трудностями. Дело в том, что главный корпус завода, два флигеля и ограда с воротами являются памятниками архитектуры федерального значения и находятся под охраной комитета по государственному использованию и охране памятников (КГИОП) - на территории комбината ранее располагался скотопригонный двор, построенный в 1823-1826 годах по проекту архитектора Иосифа Шарлеманя. «В соответствии с действующим законодательством никакое новое строительство на данной территории невозможно, а переделка и приспособление памятника под новые функции допустимо лишь на основе заключения историко-культурной экспертизы, которую пользователю придется провести за свой счет (стоимость экспертизы от 100 тыс. рублей). Радикальная же перестройка возможна лишь в случае, если пользователям удастся добиться изъятия памятника из списка охраняемых объектов», - заявила Ъ глава КГИОПа Вера Дементьева.
Впрочем, участники рынка уверены, что статус памятников федерального значения не помешает инвесторам реализовать проект. «Так как внутри данных зданий уже расположено действующее производство, то, вероятнее всего, в ведении КГИОПа находятся только фасады, сохранить которые - не проблема. По нашим оценкам, на месте «Петмола» может быть создано не менее 60 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Объем инвестиций, необходимый для реализации данного проекта, я бы оценил в $800 за квадратный метр», - считает Игорь Горский, директор компании «Бекар. Коммерческая недвижимость». По мнению аналитиков, продать построенную недвижимость «Петмол» сможет по $1100-1200 за квадратный метр.
По оценкам экспертов, общая стоимость реализации проекта может составить от $100 млн до $150 млн. Из них 1/3 пойдет на выкуп земельного участка и перенос производства на Парнас. «Основную часть территории имеет смысл выделить под офисную недвижимость. На участке также могут быть расположены торговый комплекс и, возможно, гостиница», - говорит Светлана Шалаева, директор отдела исследований и консалтинга Colliers International. По мнению генерального директора компании «МТЛ. Эксплуатация недвижимости» Андрея Лушникова, такой проект удачно впишется в компанию объектов, расположенных на перекрестке правительственной магистрали с набережной Обводного канала, - здесь уже расположены гипермаркет «Лента» и ТРК «Варшавский экспресс» на месте Варшавского вокзала.
Источник: КоммерсантЪ
Новым генеральным директором ОАО «Ленэнерго» назначен Валерий Чистяков. Такое решение приняли члены Совета директоров компании в связи с прекращением полномочий Владимира Семенова.Пресс-служба компании сообщает, что подведены итоги очередного заседания Совета директоров ОАО «Ленэнерго» прошедшего 11 мая в форме заочного голосования. Члены Совета директоров приняли решение о прекращении полномочий генерального директора ОАО «Ленэнерго» Владимира Семенова в связи с его переходом на другую работу.
Новым генеральным директором ОАО «Ленэнерго» избран Валерий Николаевич Чистяков, до настоящего времени возглавлявший Верхневолжский филиал ОАО «МРСК Центра и Северного Кавказа».
Владимир Семенов в ближайшее время займет руководящий пост в одной из энергетических компаний. «Владимир Николаевич высокопрофессиональный энергетик, грамотный и востребованный менеджер. В настоящее время его знания и опыт необходимы на другом участке работы» - отмечает Валерий Чистяков.
Чистяков Валерий Николаевич
Родился 18 мая 1955 года в городе Владимире.
В 1977 году окончил Владимирский политехнический институт по специальности инженер-механик.
В 1995-1996 гг. получил дополнительное образование по специальности «Экономист» в Финансовой академии при Правительстве РФ в Москве.
В 1999 году пришел на работу в ОАО «Владимирэнерго» на должность заместителя генерального директора по сбыту - директора ОП «Энергосбыт».
С 2001 по 2005 гг. возглавлял ОАО «Удмуртэнерго» (г. Ижевск).
В 2003 году получил ученую степень кандидата экономических наук.
В 2004-2005 гг. обучался в Государственном университете управления в Москве по программе MBA «Управление предприятием», мастер делового администрирования.
Удостоен нескольких государственных и отраслевых наград, в том числе Почетных грамот ОАО РАО «ЕЭС России» и Министерства энергетики РФ.
С 1 июля 2005 года до настоящего времени занимал должность директора Верхневолжского филиала ОАО «МРСК Центра и Северного Кавказа».
Женат, воспитал сына и дочь.
АСН-инфо
Новым генеральным директором ОАО «Ленэнерго» избран Валерий Николаевич Чистяков, до настоящего времени возглавлявший Верхневолжский филиал ОАО «МРСК Центра и Северного Кавказа».
Владимир Семенов в ближайшее время займет руководящий пост в одной из энергетических компаний. «Владимир Николаевич высокопрофессиональный энергетик, грамотный и востребованный менеджер. В настоящее время его знания и опыт необходимы на другом участке работы» - отмечает Валерий Чистяков.
Чистяков Валерий Николаевич
Родился 18 мая 1955 года в городе Владимире.
В 1977 году окончил Владимирский политехнический институт по специальности инженер-механик.
В 1995-1996 гг. получил дополнительное образование по специальности «Экономист» в Финансовой академии при Правительстве РФ в Москве.
В 1999 году пришел на работу в ОАО «Владимирэнерго» на должность заместителя генерального директора по сбыту - директора ОП «Энергосбыт».
С 2001 по 2005 гг. возглавлял ОАО «Удмуртэнерго» (г. Ижевск).
В 2003 году получил ученую степень кандидата экономических наук.
В 2004-2005 гг. обучался в Государственном университете управления в Москве по программе MBA «Управление предприятием», мастер делового администрирования.
Удостоен нескольких государственных и отраслевых наград, в том числе Почетных грамот ОАО РАО «ЕЭС России» и Министерства энергетики РФ.
С 1 июля 2005 года до настоящего времени занимал должность директора Верхневолжского филиала ОАО «МРСК Центра и Северного Кавказа».
Женат, воспитал сына и дочь.
АСН-инфо