В Красногвардейском районе в 2005-2010 гг. было расселено 29 аварийных домов
В администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга подвели итоги работы по расселению аварийного и ветхого фонда. В адресный перечень подлежащих расселению объектов в 2005-2009 гг. включены 42 аварийных дома и 8 непригодных для постоянного проживания квартир, в которых проживали 386 семей (1032 человека).
В 2005-2010 гг. были расселены 29 домов – 216 семей (605 человек). За 2009 г. было расселено из 98 семей (248 человек). За 2010 г. расселена 61 семья (188 человек), предоставлено 3903 кв. м общей площади в домах нового строительства.
На сегодняшний день в Красногвардейском районе завершено расселение следующих аварийных домов: Лесопарковая ул., 12.; Пискаревский пр., 42, к. 2; Братская ул., 6; Капсюльное ш., 39. В стадии завершения расселение домов по адресам: Братская ул., 4 и Капсюльное ш., 36 и 37.
Жилищный комитет города планомерно передает району для расселения аварийного жилья жилую площадь в домах нового строительства в Красносельском, Приморском, Фрунзенском и Московском районах. В настоящее время имеется достаточно жилой площади в домах нового строительства для завершения расселения всего аварийного фонда в Красногвардейском районе.
Петербуржцы, проживающие в коммунальных квартирах, часто неадекватно представляют себе условия городской программы расселения за счет частных лиц.
Получая на блокированный счет средства, которые не могут быть использованы для других целей, участники программы считают, что тем самым им уже гарантировано расселение. Между тем, открытие счета – лишь начало ожидания заинтересованного инвестора, который захочет купить всю коммуналку. Средства счета лишь дополнительный ресурс, позволяющий инвестору затратить на расселения коммуналки меньшие средства, а ее жильцам при этом все же обеспечить себе улучшение жилищных условий. Об этом напомнила на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга генлдиректор компании «Центр жилищного кредитования» Ирина Забродина.
Действующий порядок, при котором средствами на блокированных счетах длительно не может воспользоваться ни город, ни клиент, малоэффективен. По мнению эксперта, перечислять средства заявителю следовало бы в том случае, когда инвестор уже найден.
Успешное расселение в рамках указанной программы, по оценке специалиста, в 80% происходило в случаях, когда семья, имеющая право на субсидию и владеющая большей частью квартиры, покупала комнату у «последнего выезжающего», также имеющего право на субсидию. Стороннего частного покупателя всей квартиры удается найти лишь в случаях высокой инвестиционной привлекательности объекта.
В то же время И.Забролдина высоко оценивает перспективы программы расселения коммунальных квартир юридическими лицами. Интерес к этой городской программе повысился в период кризиса, когда спрос на помещения жилого фонда со стороны частных компаний повысился. Привлекательным условием программы является предоставление 30% средств инвестору городом не в финансовой форме, а «квадратными метрами», отмечает она.