Сбербанк может стать основным кредитором Mirax Group, выкупив ее долг у Альфа-банка
Сбербанк ведет переговоры с Альфа-банком о выкупе у него долгов Mirax Group. Альфа же в этом случае профинансирует достройку башни «Федерация», сообщил источник. Такие намерения есть, признал предправления Mirax Group Максим Темников, но до подписания соглашения давать комментарии он не стал, пишут «Ведомости».
Общий долг девелопера – около 550 млн. долларов, из них порядка 250 млн. приходится на Альфа-банк. Для достройки «Федерации» нужно порядка 250 млн. долларов, говорил в марте первый зампред правления Mirax Александр Лагутин. У Сбербанка оценка получилась в 1,5 раза выше – 380 млн., говорит один из финансистов. Но Сбербанк хочет минимизировать риски, а потому готов участвовать в сделке, только если сочтет ее безопасной, объяснил источник, близкий к банку. В 2010 г. Mirax необходимо выплатить 297 млн. долларов, в том числе 49 млн. – банкам, 233 млн. – по облигациям.
Представитель Альфа-банка подтвердил, что идут переговоры о финансировании проектов Mirax и, «возможно, в нем примут участие несколько банков». А близкий к акционерам банка источник объяснил, что даже после сделки со Сбербанком объем задолженности Mirax перед «Альфой» может вырасти за счет новых кредитов: «В этой связи нет разницы, выкупает Сбербанк старые долги или предоставляет новые». Ставка кредитования у «Сбербанка» составит около 13,5%, считают банкиры.
Помочь с достройкой «Федерации» также могут банки ВТБ и МФК. Участие ВТБ в проекте может ограничиться покупкой площадей в дополнение к уже имеющимся в соседней башне, говорит менеджер банка. МФК не скрывает готовности финансировать «Федерацию», речь идет о десятках миллионов долларов, говорит представитель банка.
Минрегионразвития РФ разработало и внесло предложения в проекты законов «О внесении изменений в закон «О федеральном бюджете на 2010 г. и на плановый период 2011 и 2012 гг.» и «О федеральном бюджете на 2011 г. и на плановый период 2012 и 2013 гг».
В целях обеспечения жильем ветеранов, вставших на учет после 1 марта 2005 г., в 2010 г. согласно распоряжению Правительства РФ от 31 марта 2010 г. федерального бюджета выделено 34,5 млрд. рублей. Распределение субвенций по субъектам РФ производилось исходя из численности ветеранов, состоящих на учете на 1 февраля 2010 г., которая составила 46923 человека.
С 1 февраля по 1 мая 2010 г. число участников войны, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, возросла до 84322 человек. Для обеспечения их жильем необходим дополнительный объем средств федерального бюджета в размере 35,9 млрд. рублей.
По предварительной прогнозной оценке Минрегиона России, отмечает Директор Департамента жилищной политики Станислав Придвижкин, общая численность ветеранов, которые встали и еще могут встать на учет до конца 2010 г. может составить до 140 тысяч человек. «Для обеспечения их жильем указанной численности ветеранов, по прогнозной оценке, необходимо 56,4 млрд. рублей», - сказал он.
«В целях обеспечения жильем ветеранов в 2011 г. необходимо предусмотреть объем средств бюджета в размере 10 млрд. рублей, при условии выделения дополнительного финансирования в июне 2010 г. 35,9 млрд. рублей и в сентябре 2010 г. в размере 46,4 млрд. рублей», отметил С.Придвижкин.