По мнению Центра ЭКОМ, в Калининском районе число скверов может быть увеличено в 6 раз
Получены первые результаты альтернативной инвентаризации городских озелененных территорий. Эксперты ЭКОМ провели анализ данных по Калининскому району и считают, что число ЗНОП городского значения в районе может быть увеличено более чем вдвое, а муниципального значения – более чем в 6 раз.
Всего в законе «О зеленых насаждениях общего пользования», до внесения в него изменений в декабре 2009 г., в районе значилось 177 территорий ЗНОП. По данным официальной инвентаризации, проведенной рабочей группой Смольного (февраль 2010 г.), 69 из них предлагалось оставить в перечне ЗНОП в статусе городских озелененных территорий, и еще 78 территорий перевести во внутриквартальное озеленение. Остальные 30 территорий было предложено либо перевести в уличное озеленение, в зеленые насаждения ограниченного пользования, либо просто исключить. Также чиновниками было предложено добавить в Калининском районе 2 новых участка ЗНОП городского значения и ни одного нового внутриквартального участка.
В ходе альтернативной народной инвентаризации волонтеры выявили в Калининском районе 214 ЗНОП городского уровня и 624 территории муниципального значения (внутриквартальное озеленение). После анализа полученных данных эксперты ЭКОМ согласились с возможностью выделения в Калининском районе 168 территорий ЗНОП городского и 487 территорий ЗНОП муниципального значения.
«Трудно прогнозировать, в какой степени эти данные отражают ситуацию по городу в целом, однако они очень хорошо иллюстрируют роль скверов, расположенных на территории жилых кварталов, в формировании благоприятной городской среды и соблюдении нормативов обеспеченности населения территориями для рекреации и отдыха», - отметил Алексей Смирнов, эксперт ЭКОМ, координатор кампании альтернативной инвентаризации ЗНОП.
Банк ВТБ 24 примет участие в программе ВЭБ по рефинансированию ипотеки. В ближайшие дни мы подадим заявку на 5 млрд. рублей, сообщил зампредседателя правления ВТБ 24 Анатолий Печатников. «С 1 июня начинаем предлагать кредиты с господдержкой», - сказал он.
Напомним, ВЭБ 50 млрд. рублей направит на выкуп облигаций с ипотечным покрытием, а также 100 млрд. рублей пенсионных средств, находящихся в его управлении, на приобретение этих ценных бумаг. А.Печатников напомнил, что госпрограмма предусматривает кредитование по ставке 11% годовых вне зависимости от срока займа, размер первоначального взноса составляет 20%.
Он подчеркнул, что ВТБ 24 будет выдавать кредиты в рамках этой программы на приобретение жилья завершенного строительства: «Кредит можно будет получить на новостройки, построенные в 2008-2010 гг., но не распроданные».
По оценкам банка, стоимость такой недвижимости по рынку в целом составляет порядка 50 млрд. рублей. В связи с этим А.Печатников сделал вывод, что спрос российских банков на участие в программе рефинансирования ипотеки за счет выкупа ипотечных облигаций не превысит 20 млрд. рублей. «Остальная недвижимость будет распродана за счет других источников финансирования. Утилизация остальных 130 млрд., выделенных ВЭБ, вызывает большие сомнения», отметил он.
Как пояснил А.Печатников, ВТБ 24 не устраивает то, что секьюритизировать портфель ипотечных ссуд банк сможет только по истечении так называемого инвестиционного периода, то есть когда жилье будет полностью достроено и оформлены права собственности на нее продавца. Таким образом, банк не видит смысла для расширения своего предложения по программе ВЭБ на строящуюся недвижимость.
«Инвестиционный период в нашей стране составляет 2-3 года. Все это время у нас не будет долгосрочного целевого финансирования. Мы должны будем фондироваться из собственных средств», - добавил он. На данный момент ВТБ 24 предоставляет кредиты на строящееся жилье по собственным программам. Минимальная рублевая ставка по ним составляет 12,6% годовых.
А.Печатников напомнил, что средства в рамках программы ВЭБ используются только для рефинансирования ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья на первичном рынке. Между тем в ВТБ 24 считают, что если у государства есть желание поддержать рынок ипотеки, то надо включить в эту программу и вторичное жилье, передает ИА Интерфакс.