Эксперты: В апреле в Москве начал реализовываться отложенный спрос на многокомнатные квартиры
Количество проданных многокомнатных квартир в Москве в апреле 2010 г. выросло почти в 2 раза по сравнению с мартом. Если в марте, по данным аналитического центра компании «НДВ-Недвижимость», на 3- и 4-комнатные приходилось 25% от общего объема заключенных договоров, то в апреле это доля выросла до 45% (36% сделок пришлось на 3-комнатные квартиры и 9% - на многокомнатные).
Зато с 1-комнатными квартирами сложилась обратная ситуация. Как количество сделок с ними уменьшилось с 41% в марте до 23% в апреле. Спрос на 2-комнатные квартиры показывает стабильность 34% в марте и 32% апреле.
По первой половине мая большая часть спроса приходится на 1-комнатные квартиры - около 35%, на 2- и 3-комнатные квартиры приходится порядка 28 и 29%, соответственно, а доля 4-комнатных составляет порядка 8%.
Петербург не может обойтись без привлечения трудовых ресурсов в такие отрасли, как транспорт, строительство и ЖКХ, отметила губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. «Я за то, чтобы привлекать рабочих – мигрантов, но это должно быть легально, - сказала она. – И совершенно необязательно, чтобы это были иностранные граждане, мы имеем большие трудовые ресурсы в СЗФО».
При этом возникает проблема обеспечения этих людей жильем. Поэтому идея Жилищного комитета о создании «доходных домов» или общежитий для приезжих рабочих, вполне актуально и перспектива, считает губернатор. Такие общежития должны со временем появиться в каждом районе Петербурга, заявила она. Программа по их созданию будет развиваться постепенно, вначале будет реализован пилотный проект.
А в перспективе можно рассчитывать на то, что такого рода общежития будут использоваться не только для мигрантов. «Наверное, можно в таких домах предоставлять временное жилье в рамках жилищных программ, гражданам, снимающим жилье на подходе очереди», - предположила В.Матвиенко, оговорившись, что расценки в «доходных домах» должны быть ниже рыночных цен на аренду жилья.
В то же время, по словам губернатора, не следует забывать, что социальный найм способен не только быстро окупить затраты на создание «доходных домов» (ремонт и реконструкцию ветхого жилья), но и может стать дополнительным источником, хоть и небольшого, но постоянного дохода для городского бюджета.