«Мосдачтрест» отстаивает через суд строительство коттеджей в столичном Серебряном Бору
«Мосдачтрест» (МДТ), «дочка» АФК «Система», строит коттеджи в Серебряном Бору незаконно, решила городская комиссия по пресечению самовольного строительства во главе с вице-мэром Москвы Владимиром Ресиным. Чтобы избежать сноса построек, МДТ оспаривает заключение чиновников в суде, пишет «Коммерсант».
В арбитражный суд Москвы поступил иск компании к комиссии. МДТ отстаивает 6 коттеджей по 3-й линии Хорошевского Серебряного Бора, которые требует снести комиссия.
Префект Северного округа Москвы Олег Митволь сообщил, что данное строительство велось в природоохранной зоне без наличия прав собственности на землю и исходно-разрешительной документации. В АФК «Система» утверждают, что недавно МДТ получила все необходимые разрешения.
Средняя площадь коттеджей в Серебряном Бору составляет 100 кв. м, средняя цена без учета стоимости земли – около 2 млн. долларов, говорит управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.
«В Москве застройщики часто начинают строить без разрешений и получают их только в процессе стройки. Но в случае с природоохранными зонами власти Москвы через суд могут оспорить правомерность выданной разрешительной документации», - говорит старший юрист фирмы CMS Рустам Алиев. Строительство можно признать незаконным в случае, когда не соблюдается разрешенный вид использования участка или когда у компании нет прав на владение участком, добавляет юрист компании «Юков, Хренов и партнеры» Владислав Кораблин.
Российская компания «СКЛ» (владелец брендов IDDIS и Milardo), крупный игрок на рынке сантехники и поставщик сетей DIY-формата, арендовала помещение в складском комплексе «Кулон-Пулково» на Пулковском шоссе. Общая его площадь составила 5500 кв. м, сообщает пресс-служба Knight Frank Saint-Petersburg, которая выступила консультантом сделки.
Офисно-складской комплекс «Кулон-Пулково» был построен девелоперской компанией «Эспро», а финансовым партнером проекта выступал британский инвестиционный фонд Raven Russia.
Как отмечает Михаил Тюнин, консультант отдела индустриальной и складской недвижимости и земли Knight Frank St.Petersburg, при выборе склада для «СКЛ» очень важными составляющими были функциональность, оснащенность помещения, транспортная доступность и имидж объекта. «Сочетание всех этих условий было необходимо компании для оптимизации работы с филиальной и дистрибьюторской сетью на территории России и стран ближнего зарубежья. Офисно-складской комплекс «Кулон-Пулково» находится на первой линии Пулковского шоссе, в сформированной деловой зоне. Одним из значительных плюсов объекта является непосредственная близость к аэропорту Пулково, а также, в целом, отличная транспортная доступность. Помимо этого, одним из главных условий было наличие большого офисного блока класса B+. Все вышеуказанные преимущества в совокупности с профессиональной командой управляющей компании, в конечном счете, послужили тому, что выбор был сделан в пользу данного объекта», - рассказал он.
Эта сделка стала одной из крупных на складском рынке Санкт-Петербурга с начала 2010 г.