АРБ «Россия» и АИЖК предлагают упростить взыскание заложенной недвижимости
Ассоциация региональных банков «Россия» совместно с АИЖК разработали поправки в действующие законы, в том числе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и проект программы «Государственная поддержка ипотечного кредитования и жилищного строительства: новые возможности для региональных банков». Их цель – добиться в судах сокращения сроков рассмотрения дел по взысканию заложенной недвижимости и более конкретно прописать процедуру переселения заемщиков из заложенного жилья, пишет «РБК daily».
«Агентство стремится упростить процедуру обращения взыскания, прежде всего сократить сроки, чтобы за время длительной процедуры задолженность заемщика перед банком больше не увеличивалась, усугубляя его и так тяжелое положение. Банку же сокращение сроков позволяет избавиться от лишних издержек», - отмечает директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова. По ее словам, Агентство выступает за возврат возможности внесудебного обращения взыскания на заложенное жилье, принадлежащее физлицу, - это позволит сократить сроки взыскания с 1,5-2 лет до 2-4 месяцев.
«АИЖК активно продвигает идею формирования маневренного фонда жилья, в которое по закону и планируется переселять заемщиков», - отметила А.Волкова, подчеркнув, что и сейчас АИЖК не торопится выселять заемщика, давая ему время для подбора подходящего жилья. «Впрочем, в основном в категорию дефолтов попадает инвестиционное жилье, в котором заемщик не живет», - говорит она.
Президент АРБ «Россия» Анатолий Аксаков также подчеркнул, что банковское сообщество сделает все, чтобы защитить права заемщиков и не оставить их на улице. В частности, по его словам, согласно поправкам, заемщику будет предложено снимать то же жилье, которое он покупал в кредит, но не смог по нему расплатиться.
«Упрощение процедур взыскания и переселения заемщиков, по сути, снизят риски банков и избавят их от лишних издержек, а это будет способствовать снижению ставок по ипотеке на 1%. Все меры по поддержке ипотеки в совокупности, включая поддержку ВЭБ, смогут снизить среднюю ставку по кредитам в рублях до 8-10% уже к концу 2010 г.», - считает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.
С начала 2010 г. столичные власти получили дополнительно почти 500 млн. рублей от продажи 206 объектов нежилой недвижимости на торгах, рассказал руководитель СПУП по продаже имущества города Москвы Владимир Авеков.
Всего с начала года было реализовано 27295,8 кв. м нежилой недвижимости. Суммарная стартовая стоимость выставляемых на торги объектов составляла 1,802 млрд. рублей, а итоговая – 2,291 млрд. рублей. «Превышение составило почти 489 млн. рублей», - подчеркнул он.
В.Авеков сообщил, что за прошедшую неделю было продано 7 нежилых помещений за 327,77 млн. рублей. Также проходили торги по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда. «Из выставленных 10 лотов общей площадью 1375,7 кв. м было реализовано 3 лота площадью 396,8 кв. м», - сказал он, передает ИА Интерфакс.