АРБ «Россия» и АИЖК предлагают упростить взыскание заложенной недвижимости
Ассоциация региональных банков «Россия» совместно с АИЖК разработали поправки в действующие законы, в том числе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и проект программы «Государственная поддержка ипотечного кредитования и жилищного строительства: новые возможности для региональных банков». Их цель – добиться в судах сокращения сроков рассмотрения дел по взысканию заложенной недвижимости и более конкретно прописать процедуру переселения заемщиков из заложенного жилья, пишет «РБК daily».
«Агентство стремится упростить процедуру обращения взыскания, прежде всего сократить сроки, чтобы за время длительной процедуры задолженность заемщика перед банком больше не увеличивалась, усугубляя его и так тяжелое положение. Банку же сокращение сроков позволяет избавиться от лишних издержек», - отмечает директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова. По ее словам, Агентство выступает за возврат возможности внесудебного обращения взыскания на заложенное жилье, принадлежащее физлицу, - это позволит сократить сроки взыскания с 1,5-2 лет до 2-4 месяцев.
«АИЖК активно продвигает идею формирования маневренного фонда жилья, в которое по закону и планируется переселять заемщиков», - отметила А.Волкова, подчеркнув, что и сейчас АИЖК не торопится выселять заемщика, давая ему время для подбора подходящего жилья. «Впрочем, в основном в категорию дефолтов попадает инвестиционное жилье, в котором заемщик не живет», - говорит она.
Президент АРБ «Россия» Анатолий Аксаков также подчеркнул, что банковское сообщество сделает все, чтобы защитить права заемщиков и не оставить их на улице. В частности, по его словам, согласно поправкам, заемщику будет предложено снимать то же жилье, которое он покупал в кредит, но не смог по нему расплатиться.
«Упрощение процедур взыскания и переселения заемщиков, по сути, снизят риски банков и избавят их от лишних издержек, а это будет способствовать снижению ставок по ипотеке на 1%. Все меры по поддержке ипотеки в совокупности, включая поддержку ВЭБ, смогут снизить среднюю ставку по кредитам в рублях до 8-10% уже к концу 2010 г.», - считает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.
ОАО «Ленэнерго» завершило работы по технологическому присоединению жилых комплексов компаний «ЛЭК Истейт», «Торус», «ЮИТ Санкт-Петербург», «Кондратьевский».
Многоквартирным жилым комплексам была предоставлена необходимая мощность: ЗАО «Торус» – 805 кВА (Шувалово – Озерки, 4 квартал), ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» – 1015,57 кВА (Богатырский пр., уч. 4), ООО «Фирма «ЛЭК Истейт» – 354,8 кВА (ул. Олеко Дундича, уч. 1), ООО «Кондратьевский» – 512 кВА (27-я линия В.О., д.16).
При создании внешних схем электроснабжения всех объектов использовались произведенные по новейшим технологиям кабели с изоляцией из сшитого полиэтилена, которые обеспечивают долговечность сетей и надежность электроснабжения. На распределительных трансформаторных подстанциях, обслуживающих жилые дома, установлены охранные сигнализации.
На объекте ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» на Богатырском пр. ОАО «Ленэнерго» апробируется новая схема организации учета электроэнергии и мощности с применением автоматизированной системы дистанционного съема показаний приборов учета.
Суммарная жилая площадь, для которой создана внешняя схема электроснабжения – 90940 кв. м.