«Мир недвижимости» возобновляет услугу «ипотечный брокер»
«Мир недвижимости» возобновляет услугу «ипотечный брокер». «Решение продиктовано тем, что сегодня происходит восстановление ипотечного кредитования, условия предоставления кредита смягчаются. Изменения происходят часто: появляются различные акции, специальные программы – банки стремятся привлекать заемщиков», – говорит директор по развитию компании Андрей Вересов.
После долгого перерыва банки предлагают довольно выгодные условия кредитования. «Сегодня ипотеку можно оформить под ставку от 9,39% в рублях по стандартам АИЖК в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса. Либо по другим банковским программам от 12% в рублях независимо от формы подтверждения дохода», - говорит старший менеджер по ипотеке «Мира недвижимости» Анна Белицкая.
В связи с растущими предложениями на рынке перед клиентом встает вопрос выбора. «Клиенту бывает сложно самостоятельно разобраться во всех банковских тонкостях. Именно поэтому было решено возобновить услугу «ипотечный брокер», - говорит А.Вересов.
Работая с ведущими банками Санкт-Петербурга, «Мир недвижимости» обладает информацией обо всех актуальных предложениях. Это позволяет подобрать наиболее выгодную схему кредитования, сообщает пресс-служба компании.
Банк ВТБ 24 примет участие в программе ВЭБ по рефинансированию ипотеки. В ближайшие дни мы подадим заявку на 5 млрд. рублей, сообщил зампредседателя правления ВТБ 24 Анатолий Печатников. «С 1 июня начинаем предлагать кредиты с господдержкой», - сказал он.
Напомним, ВЭБ 50 млрд. рублей направит на выкуп облигаций с ипотечным покрытием, а также 100 млрд. рублей пенсионных средств, находящихся в его управлении, на приобретение этих ценных бумаг. А.Печатников напомнил, что госпрограмма предусматривает кредитование по ставке 11% годовых вне зависимости от срока займа, размер первоначального взноса составляет 20%.
Он подчеркнул, что ВТБ 24 будет выдавать кредиты в рамках этой программы на приобретение жилья завершенного строительства: «Кредит можно будет получить на новостройки, построенные в 2008-2010 гг., но не распроданные».
По оценкам банка, стоимость такой недвижимости по рынку в целом составляет порядка 50 млрд. рублей. В связи с этим А.Печатников сделал вывод, что спрос российских банков на участие в программе рефинансирования ипотеки за счет выкупа ипотечных облигаций не превысит 20 млрд. рублей. «Остальная недвижимость будет распродана за счет других источников финансирования. Утилизация остальных 130 млрд., выделенных ВЭБ, вызывает большие сомнения», отметил он.
Как пояснил А.Печатников, ВТБ 24 не устраивает то, что секьюритизировать портфель ипотечных ссуд банк сможет только по истечении так называемого инвестиционного периода, то есть когда жилье будет полностью достроено и оформлены права собственности на нее продавца. Таким образом, банк не видит смысла для расширения своего предложения по программе ВЭБ на строящуюся недвижимость.
«Инвестиционный период в нашей стране составляет 2-3 года. Все это время у нас не будет долгосрочного целевого финансирования. Мы должны будем фондироваться из собственных средств», - добавил он. На данный момент ВТБ 24 предоставляет кредиты на строящееся жилье по собственным программам. Минимальная рублевая ставка по ним составляет 12,6% годовых.
А.Печатников напомнил, что средства в рамках программы ВЭБ используются только для рефинансирования ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья на первичном рынке. Между тем в ВТБ 24 считают, что если у государства есть желание поддержать рынок ипотеки, то надо включить в эту программу и вторичное жилье, передает ИА Интерфакс.