Состоялось первое общее собрание «Объединения строителей Вологодской области»
В Череповце прошло первое общее собрание членов «Объединения строителей Вологодской области» (ОСВО) – отделения СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (ОССПб).
Директор ОСВО Дмитрий Монахов рассказал об итогах работы отделения за первые 6 месяцев с момента его создания, об основных задачах отделения на 2010 г., о решениях, принятых 23 апреля 2010 г. общим собранием ОССПб, а также об итогах II Всероссийского съезда строительных СРО.
Ведущий специалист контрольного отдела ОСВО Юрий Сахаров рассказал о результатах первых плановых контрольных проверок членов отделения, а также о проведенной Ростехнадзором плановой проверке ОССПб.
В ходе собрания разгорелась дискуссия, касающаяся деятельности «коммерческих СРО», создающих недобросовестную конкуренцию на строительном рынке как Вологодской области, так и других регионов России, а также дискредитирующих институт саморегулирования. Выступающие высказывали недоумение по поводу бездействия Ростехнадзора РФ в этом вопросе.
Банк ВТБ 24 примет участие в программе ВЭБ по рефинансированию ипотеки. В ближайшие дни мы подадим заявку на 5 млрд. рублей, сообщил зампредседателя правления ВТБ 24 Анатолий Печатников. «С 1 июня начинаем предлагать кредиты с господдержкой», - сказал он.
Напомним, ВЭБ 50 млрд. рублей направит на выкуп облигаций с ипотечным покрытием, а также 100 млрд. рублей пенсионных средств, находящихся в его управлении, на приобретение этих ценных бумаг. А.Печатников напомнил, что госпрограмма предусматривает кредитование по ставке 11% годовых вне зависимости от срока займа, размер первоначального взноса составляет 20%.
Он подчеркнул, что ВТБ 24 будет выдавать кредиты в рамках этой программы на приобретение жилья завершенного строительства: «Кредит можно будет получить на новостройки, построенные в 2008-2010 гг., но не распроданные».
По оценкам банка, стоимость такой недвижимости по рынку в целом составляет порядка 50 млрд. рублей. В связи с этим А.Печатников сделал вывод, что спрос российских банков на участие в программе рефинансирования ипотеки за счет выкупа ипотечных облигаций не превысит 20 млрд. рублей. «Остальная недвижимость будет распродана за счет других источников финансирования. Утилизация остальных 130 млрд., выделенных ВЭБ, вызывает большие сомнения», отметил он.
Как пояснил А.Печатников, ВТБ 24 не устраивает то, что секьюритизировать портфель ипотечных ссуд банк сможет только по истечении так называемого инвестиционного периода, то есть когда жилье будет полностью достроено и оформлены права собственности на нее продавца. Таким образом, банк не видит смысла для расширения своего предложения по программе ВЭБ на строящуюся недвижимость.
«Инвестиционный период в нашей стране составляет 2-3 года. Все это время у нас не будет долгосрочного целевого финансирования. Мы должны будем фондироваться из собственных средств», - добавил он. На данный момент ВТБ 24 предоставляет кредиты на строящееся жилье по собственным программам. Минимальная рублевая ставка по ним составляет 12,6% годовых.
А.Печатников напомнил, что средства в рамках программы ВЭБ используются только для рефинансирования ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья на первичном рынке. Между тем в ВТБ 24 считают, что если у государства есть желание поддержать рынок ипотеки, то надо включить в эту программу и вторичное жилье, передает ИА Интерфакс.