В основу законопроекта об агентах недвижимости будут положены подходы закона «Об оценочной деятельности»
НП «Северо-Западная палата недвижимости» работает над проектом федерального закона «Об агентской деятельности в сфере недвижимости». Об этом на конференции в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» рассказал председатель правления НП Павел Созинов.
Концепция нового закона исходит из того, что субъектом деятельности на рынке недвижимости является именно агент. Прецедентом и моделью для разработчиков служит эффективно действующий закон «Об оценочной деятельности», на основе которого работают СРО оценщиков.
По мнению П.Созинова, закон, регламентирующий порядок профессионального образования, аттестации и страхования деятельности агентов недвижимости, создаст механизм защиты как клиентов, так и третьих лиц, и ликвидирует целый ряд рисков, возникающих в этой сфере.
Инициативу П.Созинова поддерживают представители СЗПН в других регионах Северо-Запада. Как подчеркнула на конференции директор Ассоциации риэлторов Котласа (Архангельская область) Оксана Мордовская, деятельность агента недвижимости должна быть введена в цивилизованные рамки. «В нашем городе 14 агентств недвижимости, однако мы приняли в ассоциацию только 3, так как многие участники рынка работают нечистоплотно, и имидж риэлтора – на очень низком уровне», - сообщила она.
Законодательная инициатива будет обсуждена на Северо-Западном жилищном форуме, который состоится в Вологде 25 мая. Для этой цели создается и рабочая группа при аппарате Полномочного представителя Президента РФ в СЗФО, рассказал П.Созинов.
Решением правления Фонда содействия реформированию ЖКХ возобновлено предоставление финансовой поддержки Вологодской области.
Напоминаем, что финансирование региона было приостановлено решением от 26 января 2010 г. в соответствии с п. 4 ст. 23 закона №185-ФЗ по причине несоблюдения условий предоставления поддержки. Одним из них является наличие в субъектах РФ вступивших в силу не позднее 1 января 2010 г. региональных нормативно-правовых актов, предусматривающих предоставление мер соцподдержки гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме.
Вологодская область, приняв необходимый законодательный акт в 2009 г. и получив в финансовую поддержку Фонда, накануне 2010 г. приостановила действие этого закона до 1 января 2011 г.
21 апреля 2010 г. регион представил в Фонд отчет об устранении указанного нарушения. Правление приняло решение признать нарушение устраненным и возобновить предоставление региону финансовой поддержки.