В основу законопроекта об агентах недвижимости будут положены подходы закона «Об оценочной деятельности»
НП «Северо-Западная палата недвижимости» работает над проектом федерального закона «Об агентской деятельности в сфере недвижимости». Об этом на конференции в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» рассказал председатель правления НП Павел Созинов.
Концепция нового закона исходит из того, что субъектом деятельности на рынке недвижимости является именно агент. Прецедентом и моделью для разработчиков служит эффективно действующий закон «Об оценочной деятельности», на основе которого работают СРО оценщиков.
По мнению П.Созинова, закон, регламентирующий порядок профессионального образования, аттестации и страхования деятельности агентов недвижимости, создаст механизм защиты как клиентов, так и третьих лиц, и ликвидирует целый ряд рисков, возникающих в этой сфере.
Инициативу П.Созинова поддерживают представители СЗПН в других регионах Северо-Запада. Как подчеркнула на конференции директор Ассоциации риэлторов Котласа (Архангельская область) Оксана Мордовская, деятельность агента недвижимости должна быть введена в цивилизованные рамки. «В нашем городе 14 агентств недвижимости, однако мы приняли в ассоциацию только 3, так как многие участники рынка работают нечистоплотно, и имидж риэлтора – на очень низком уровне», - сообщила она.
Законодательная инициатива будет обсуждена на Северо-Западном жилищном форуме, который состоится в Вологде 25 мая. Для этой цели создается и рабочая группа при аппарате Полномочного представителя Президента РФ в СЗФО, рассказал П.Созинов.
В рамках выставки-семинара «Жилищный проект» состоится заседание пресс-клуба на тему «Крупные инвестиционные проекты и государственная жилищная политика. Потенциал и перспективы развития в посткризисный период».
В докризисный период на Северо-Западе России заявлялось о реализации многих крупных инвестиционных проектов. Только в Санкт-Петербурге девелоперы заявляли о выводе на рынок до 40 млн. кв. м жилья, т.е. об увеличении жилищного фонда города более чем на треть. В каком состоянии находится рынок сегодня?
В регионах ситуация достаточно тяжелая – до половины начатых строек испытывают проблемы, связанные с нехваткой средств. В то же время в некоторых регионах профессионалы говорят об оживлении – заинтересованности банков в финансировании и софинансировании проектов, приобретении коммерческой недвижимости. В Петербурге инвесторы стали активнее интересоваться выставляемыми на торги объектами, в Фонде имущества отмечают рост конкуренции между интересантами. Но позволяют ли эти позитивные тенденции всерьез говорить о возрождении сегмента крупных инвестиционных проектов?
Эти и другие вопросы станут предметом обсуждения пресс-клуба. Также планируется обсудить: перспективы формирования ГЧП при реализации инвестпроектов, традиционные и новые источники финансирования, потенциал спроса на недвижимость в проектах-миллионниках и др.
В работе пресс-клуба примут участие:
Ирина Желтова, председатель Комитета строительства Новгородской области
Александр Пантелеев, председатель Экономического комитета Новгородской области
Анатолий Костерев, депутат ЗакС Санкт-Петербурга
Илья Сильянов, депутат Думы Великого Новгорода
Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного кредитования Петербургского филиала ЗАО «Банк ВТБ 24»
Павел Созинов, председатель правления НП «Северо-Западная палата недвижимости»
Представители Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга
Организаторы пресс-клуба: газета «