В основу законопроекта об агентах недвижимости будут положены подходы закона «Об оценочной деятельности»
НП «Северо-Западная палата недвижимости» работает над проектом федерального закона «Об агентской деятельности в сфере недвижимости». Об этом на конференции в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» рассказал председатель правления НП Павел Созинов.
Концепция нового закона исходит из того, что субъектом деятельности на рынке недвижимости является именно агент. Прецедентом и моделью для разработчиков служит эффективно действующий закон «Об оценочной деятельности», на основе которого работают СРО оценщиков.
По мнению П.Созинова, закон, регламентирующий порядок профессионального образования, аттестации и страхования деятельности агентов недвижимости, создаст механизм защиты как клиентов, так и третьих лиц, и ликвидирует целый ряд рисков, возникающих в этой сфере.
Инициативу П.Созинова поддерживают представители СЗПН в других регионах Северо-Запада. Как подчеркнула на конференции директор Ассоциации риэлторов Котласа (Архангельская область) Оксана Мордовская, деятельность агента недвижимости должна быть введена в цивилизованные рамки. «В нашем городе 14 агентств недвижимости, однако мы приняли в ассоциацию только 3, так как многие участники рынка работают нечистоплотно, и имидж риэлтора – на очень низком уровне», - сообщила она.
Законодательная инициатива будет обсуждена на Северо-Западном жилищном форуме, который состоится в Вологде 25 мая. Для этой цели создается и рабочая группа при аппарате Полномочного представителя Президента РФ в СЗФО, рассказал П.Созинов.
Доля просроченных кредитов в совокупном кредитном портфеле АИЖК в I квартале 2010 г. незначительно выросла – до 10,81% с 10,74% по итогам 2009 г., свидетельствует отчет агентства. При этом АИЖК нарастило портфель закладных на 5,8% - до 104,7 млрд. рублей с 98,97 млрд. на конец 2009 г.
Доля кредитов с просрочкой платежа от 30 до 90 дней подросла до 1,48% с 1,32%, с просрочкой свыше 180 дней – снизилась до 8,15% с 8,26%, с просрочкой платежа от 90 до 180 дней осталась примерно на прежнем уровне (1,18% против 1,16%).
Как сообщалось, рефинансирование ипотечных кредитов в I квартале в основном осуществлялось за счет средств, ранее полученных от размещения облигаций АИЖК, обеспеченных госгарантиями. За счет средств уставного капитала агентства рефинансированы кредиты на 4,6 млрд. рублей, передает ИА Интерфакс.