«Адамант» в срок погасил облигационный займ серии 02 на сумму 240,64 млн. рублей
ООО «Адамант-Финанс» (холдинговая компания «Адамант») погасило облигации серии 02 на сумму 240,639 млн. рублей (240639 облигаций номиналом 1000 рублей каждая), сообщает пресс-служба компании.
Одновременно произошла выплата последнего 16-го купонного дохода по этим облигациям на сумму почти 9,6 млн. рублей (ставка на данный купонный период составляет 16% годовых, что соответствует 39,89 рубля на 1 облигацию).
Общий объем выпуска облигаций серии 02 составил 2 млрд. рублей. С момента выпуска облигаций ООО «Адамант-Финанс» были успешно пройдены 2 оферты – 20 ноября 2008, 21 мая 2009 и 19 ноября 2009 г. Суммарно выплачено купонного дохода на 817,72 млн. рублей.
Обеспечением по данному облигационному займу является поручительство ООО «Адамант-Капитал».
Несмотря на сложную экономическую ситуацию, сложившуюся в последние годы на рынке коммерческой недвижимости, «Адамант» в установленные сроки выплатила облигационный займ в полном объеме» – подчеркнул президент Холдинговой компании «Адамант» Игорь Лейтис.
Банк ВТБ 24 примет участие в программе ВЭБ по рефинансированию ипотеки. В ближайшие дни мы подадим заявку на 5 млрд. рублей, сообщил зампредседателя правления ВТБ 24 Анатолий Печатников. «С 1 июня начинаем предлагать кредиты с господдержкой», - сказал он.
Напомним, ВЭБ 50 млрд. рублей направит на выкуп облигаций с ипотечным покрытием, а также 100 млрд. рублей пенсионных средств, находящихся в его управлении, на приобретение этих ценных бумаг. А.Печатников напомнил, что госпрограмма предусматривает кредитование по ставке 11% годовых вне зависимости от срока займа, размер первоначального взноса составляет 20%.
Он подчеркнул, что ВТБ 24 будет выдавать кредиты в рамках этой программы на приобретение жилья завершенного строительства: «Кредит можно будет получить на новостройки, построенные в 2008-2010 гг., но не распроданные».
По оценкам банка, стоимость такой недвижимости по рынку в целом составляет порядка 50 млрд. рублей. В связи с этим А.Печатников сделал вывод, что спрос российских банков на участие в программе рефинансирования ипотеки за счет выкупа ипотечных облигаций не превысит 20 млрд. рублей. «Остальная недвижимость будет распродана за счет других источников финансирования. Утилизация остальных 130 млрд., выделенных ВЭБ, вызывает большие сомнения», отметил он.
Как пояснил А.Печатников, ВТБ 24 не устраивает то, что секьюритизировать портфель ипотечных ссуд банк сможет только по истечении так называемого инвестиционного периода, то есть когда жилье будет полностью достроено и оформлены права собственности на нее продавца. Таким образом, банк не видит смысла для расширения своего предложения по программе ВЭБ на строящуюся недвижимость.
«Инвестиционный период в нашей стране составляет 2-3 года. Все это время у нас не будет долгосрочного целевого финансирования. Мы должны будем фондироваться из собственных средств», - добавил он. На данный момент ВТБ 24 предоставляет кредиты на строящееся жилье по собственным программам. Минимальная рублевая ставка по ним составляет 12,6% годовых.
А.Печатников напомнил, что средства в рамках программы ВЭБ используются только для рефинансирования ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья на первичном рынке. Между тем в ВТБ 24 считают, что если у государства есть желание поддержать рынок ипотеки, то надо включить в эту программу и вторичное жилье, передает ИА Интерфакс.