ВТБ 24 примет участие в программе ВЭБ по рефинансированию ипотеки
Банк ВТБ 24 примет участие в программе ВЭБ по рефинансированию ипотеки. В ближайшие дни мы подадим заявку на 5 млрд. рублей, сообщил зампредседателя правления ВТБ 24 Анатолий Печатников. «С 1 июня начинаем предлагать кредиты с господдержкой», - сказал он.
Напомним, ВЭБ 50 млрд. рублей направит на выкуп облигаций с ипотечным покрытием, а также 100 млрд. рублей пенсионных средств, находящихся в его управлении, на приобретение этих ценных бумаг. А.Печатников напомнил, что госпрограмма предусматривает кредитование по ставке 11% годовых вне зависимости от срока займа, размер первоначального взноса составляет 20%.
Он подчеркнул, что ВТБ 24 будет выдавать кредиты в рамках этой программы на приобретение жилья завершенного строительства: «Кредит можно будет получить на новостройки, построенные в 2008-2010 гг., но не распроданные».
По оценкам банка, стоимость такой недвижимости по рынку в целом составляет порядка 50 млрд. рублей. В связи с этим А.Печатников сделал вывод, что спрос российских банков на участие в программе рефинансирования ипотеки за счет выкупа ипотечных облигаций не превысит 20 млрд. рублей. «Остальная недвижимость будет распродана за счет других источников финансирования. Утилизация остальных 130 млрд., выделенных ВЭБ, вызывает большие сомнения», отметил он.
Как пояснил А.Печатников, ВТБ 24 не устраивает то, что секьюритизировать портфель ипотечных ссуд банк сможет только по истечении так называемого инвестиционного периода, то есть когда жилье будет полностью достроено и оформлены права собственности на нее продавца. Таким образом, банк не видит смысла для расширения своего предложения по программе ВЭБ на строящуюся недвижимость.
«Инвестиционный период в нашей стране составляет 2-3 года. Все это время у нас не будет долгосрочного целевого финансирования. Мы должны будем фондироваться из собственных средств», - добавил он. На данный момент ВТБ 24 предоставляет кредиты на строящееся жилье по собственным программам. Минимальная рублевая ставка по ним составляет 12,6% годовых.
А.Печатников напомнил, что средства в рамках программы ВЭБ используются только для рефинансирования ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья на первичном рынке. Между тем в ВТБ 24 считают, что если у государства есть желание поддержать рынок ипотеки, то надо включить в эту программу и вторичное жилье, передает ИА Интерфакс.
Компания «СУИпроект» (инвестиционная группа «Сумма Капитал») приступила к реконструкции и реставрации Дома С.А.Хомякова – памятника I половины XIX в., переданного Департаментом имущества Москвы в безвозмездное пользование Большому театру. Восстановление памятника входит в проект реставрации и реконструкции театра, сообщает пресс-служба компании.
Дом в Копьевском переулке был одним из центров светского общества Москвы. В этом доме прошли молодые годы известного славянофила, талантливого публициста, богослова и философа, поэта А.С.Хомякова, внесшего решающий вклад в разработку славянофильского учения, его богословских и философских основ. В нем собирались известные писатели, музыканты, артисты и философы: А.С.Пушкин, Н.В.Гоголь, А.Б.Мицкевич, Е.А.Баратынский, братья Киреевские, С.Е.Раич и другие.
Согласно историческим источникам Дом С.А. Хомякова был построен около 1825 г. вероятно по проекту архитектора Осипа Бове. Архитектурное решение фасадов строения по замыслу архитектора являлось частью общего решения Театральной пл. и замыкающим звеном в общем комплексе предполагавшейся застройки. Фасад со стороны ул. Петровка играл значимую роль в раскрытии перспективы от Театральной пл. к Кузнецкому мосту.
«Во время подготовки эскизного проекта реставрации и реконструкции здания был проведен большой объем научно-исследовательских работ, в том числе натурные исследования (обмеры и зондажи), историко-архивные изыскания, технологические исследования материалов отделки фасадов и покрасочных слоев. Разработанным проектом предлагается воссоздание облика фасадов здания на период его постройки с сохранением надстройки 1860 г. Из-за многочисленных реконструкций, которые проводились в ХХ в., были полностью утрачены исторические интерьеры. Внутренняя планировка будет реконструирована под современные нужды театра с сохранением капитальных стен, – подчеркнул вице-президент по корпоративным отношениям ИГ «Сумма Капитал» Иван Мостович.
Дом С.Хомякова будет связан с основным зданием Большого театра подземным переходом. На -2 уровне появятся комнаты для переодевания артистов, бытовые помещения для музыкантов и сотрудников художественно-постановочной части (рабочих сцены, осветителей, аудио- и видео-операторов и т.д.). На 1-м этаже расположатся нотная и театральная библиотека, музыкальные классы и репетиционный зал с амфитеатром. 2-й этаж займут хоровой и малый оркестровые залы, хоровая канцелярия и классы для индивидуальных занятий. На 3-м этаже будут находиться 3 универсальных репетиционных зала, музыкальные классы, аппаратная звукозаписи и служебные апартаменты.