Завод «Бетфор» приступил к производству ЖБИ для строительства 16-этажного жилого дома в Тюмени
Завод железобетонных изделий «Бетфор» (предприятие Группы ЛСР в Екатеринбурге) приступил к производству ЖБИ для строительства 16-этажного жилого дома в Тюмени по договору со строительной компанией «Меридиан Констракшн».
Новый панельный дом 141-й серии, входящий в состав нового ЖК «Современник», планируется сдать в IV квартале 2011 г. Общая площадь здания – около 7,5 тысячи кв. м. Для строительства нового объекта завод «Бетфор» изготовит и поставит заказчику более 5,5 тысячи куб. м ЖБИ.
По словам первого заместителя генерального директора ООО «Меридиан Констракшн» Сергея Гусева, при выборе подрядчика на поставку ЖБИ, специалисты компании учитывали оптимальные планировочные решения квартир 141-й серии, которую производит завод «Бетфор», а также гарантии завода на точную геометрию изделий и максимальную заводскую готовность панелей.
Петербуржцы, проживающие в коммунальных квартирах, часто неадекватно представляют себе условия городской программы расселения за счет частных лиц.
Получая на блокированный счет средства, которые не могут быть использованы для других целей, участники программы считают, что тем самым им уже гарантировано расселение. Между тем, открытие счета – лишь начало ожидания заинтересованного инвестора, который захочет купить всю коммуналку. Средства счета лишь дополнительный ресурс, позволяющий инвестору затратить на расселения коммуналки меньшие средства, а ее жильцам при этом все же обеспечить себе улучшение жилищных условий. Об этом напомнила на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга генлдиректор компании «Центр жилищного кредитования» Ирина Забродина.
Действующий порядок, при котором средствами на блокированных счетах длительно не может воспользоваться ни город, ни клиент, малоэффективен. По мнению эксперта, перечислять средства заявителю следовало бы в том случае, когда инвестор уже найден.
Успешное расселение в рамках указанной программы, по оценке специалиста, в 80% происходило в случаях, когда семья, имеющая право на субсидию и владеющая большей частью квартиры, покупала комнату у «последнего выезжающего», также имеющего право на субсидию. Стороннего частного покупателя всей квартиры удается найти лишь в случаях высокой инвестиционной привлекательности объекта.
В то же время И.Забролдина высоко оценивает перспективы программы расселения коммунальных квартир юридическими лицами. Интерес к этой городской программе повысился в период кризиса, когда спрос на помещения жилого фонда со стороны частных компаний повысился. Привлекательным условием программы является предоставление 30% средств инвестору городом не в финансовой форме, а «квадратными метрами», отмечает она.