Эксперты: С целью роста доступности квартир, застройщики уменьшают их площадь
По данным «Миэль-Новостройки», к маю 2010 г. на рынке новостроек установился следующий тренд – застройщики стремятся сделать жилье более доступным и уменьшают площадь вновь возводимых квартир.
До кризиса минимальная площадь 1-комнатных квартир составляла 40-45 кв. м в эконом-классе и 50-55 кв. м в бизнес-классе. Сегодня встречаются проекты, в которых площадь «однушек» закладывается на уровне 35-38 кв. м для эконом-класса и 45-50 кв. м для бизнес-класса. При этом требования к объектам элитного класса, которые традиционно являются эксклюзивным товаром, не изменились.
ЛенСпецСМУ направит средства от размещения 3-летних биржевых облигаций объемом 2 млрд. рублей на рефинансирование «коротких» кредитов и приобретение новых участков для застройки, сообщил финансовый директор УК «Эталон-ЛенСпецСМУ» Валерий Борзилов.
По его словам, порядка 48 млн. долларов компания направит на рефинансирование задолженности перед банками, в частности, банком «Санкт-Петербург», Росбанком и Райффайзенбанком. Кроме того, 15-20 млн. долларов будет выделено на приобретение площадей для застройки.
Заместитель финансового директора компании Виктор Васенев сообщил, что в настоящее время компания реализует 10 проектов в ряде регионов, которые подразумевают строительство 67 объектов недвижимости. В 2010 г. ЛенСпецСМУ планирует закрыть сделки по приобретению 3-5 проектов, большая часть из которых будет находиться в Санкт-Петербурге. Кроме того, в стадии реализации находятся еще 10 проектов в области промышленного строительства на общую сумму 2,876 млрд. рублей.
Как сообщалось, компания 27 мая планирует разместить на ФБ ММВБ биржевые бонды БО-02 объемом 2 млрд. рублей. Закрытие книги заявок инвесторов на покупку бондов, открытой в середине апреля, запланировано на 25 мая. В тот же день будет определена ставка купона. Ориентир ставки квартальных купонов находится в диапазоне 13,5-14,5% годовых, что соответствует доходности на уровне 14,2-15,31% годовых, передает ИА Интерфакс.