Эксперты: С целью роста доступности квартир, застройщики уменьшают их площадь
По данным «Миэль-Новостройки», к маю 2010 г. на рынке новостроек установился следующий тренд – застройщики стремятся сделать жилье более доступным и уменьшают площадь вновь возводимых квартир.
До кризиса минимальная площадь 1-комнатных квартир составляла 40-45 кв. м в эконом-классе и 50-55 кв. м в бизнес-классе. Сегодня встречаются проекты, в которых площадь «однушек» закладывается на уровне 35-38 кв. м для эконом-класса и 45-50 кв. м для бизнес-класса. При этом требования к объектам элитного класса, которые традиционно являются эксклюзивным товаром, не изменились.
Fashion House Development (FHD) стала совладельцем участка на пересечении Таллинского и Волхонского шоссе. Компания договорилась с ЗАО «Кредор», которое управляет 40 га в этом районе, о строительстве на 12 га, рассказал управляющий партнер «Кредора» Алексей Доброхотов, пишут «Ведомости».
FHD совместно с российскими инвесторами создала компанию «Фэшн хаус Санкт-Петербург», которая будет заниматься реализацией проекта, рассказал он, не раскрывая как распределились доли и инвестиции.
Проект предполагает строительство 37000 кв. м торговых площадей. Комплекс будет работать в формате аутлета, который предполагает распродажу производителем коллекций предыдущего сезона со значительной скидкой. Инвестиции в проект – около 100 млн. долларов, больше половины – кредиты, говорит Доброхотов. Открытие I очереди запланировано на 2012 г.
Участок расположен в месте с хорошей транспортной доступностью, отмечает президент компании GVA Sawyer Вера Сецкая. Это уже второй проект в России. Год назад FHD совместно GVA Sawyer объявила о приобретении 13 га в Москве рядом с аэропортом «Шереметьево» для строительства аутлета площадью 40000 кв. м, предполагаемый срок открытия – 2011 г.
По оценке замдиректора инвестдепартамента петербургского офиса Colliers Int. Владимира Сергунина, 12 га на Таллинском шоссе могут стоить 6-8 млн. долларов. Целиком заполнить молл арендаторами будет нелегко, но юго-запад города недообеспечен торговыми площадями, считает он.