В.Матвиенко: Целевым образом нужно распределять землю только под социальные и промышленные объекты
Год от года удельный вес земельной собственности Петербурга, распределяемой на условии инвестиционных торгов, становится все больше, а количество участков, предоставляемых целевым назначением – сокращается, считает губернатор Валентина Матвиенко. «В идеале все земельные участки, за исключением тех, которые предоставляются под строительство промышленных и социальных объектов, нужно перевести на торги», - заявила она сегодня на пресс-конференции.
Предоставление целевым назначением земельных участков под строительство бизнес-центров и других коммерческих объектов, по словам губернатора, является вынужденной мерой. «На следующем этапе, после проведения проектно-изыскательских работ, эти участки выставляются на торги», - подчеркнула она.
Причина, по которой Смольный вынужден идти столь сложным путем – длительные сроки подготовки «полного» пакета документации, необходимой для организации торгов. На разработку такого пакета требуется до 1 года, уточнила В.Матвиенко. В то же время, конкурсы на разработку документации для торгов по земельным участкам не пользуются популярностью у частных компаний.
Дополнительные трудности в реализации земельных участков на торгах возникают из-за запутанности прав собственности. Так в частности, Смольный был вынужден предоставить целевым образом земельный участок под строительство АЗС «Газпромнефти» - в обмен на участок, выигранный компанией на торгах, и изъятый по объективным причинам. Такие исключения не единичны, признала В.Матвиенко.
«Если бы мы сегодня полностью перешли на торги в части предоставления участков под коммерческое строительство, оно бы остановилось, - отмечает она. – То, что Комитет по строительству и КГА успевают подготовить, выставляется на торги сразу же. Полностью на торги можно будет перейти после наращивания темпов подготовки документации».
По итогам 2009 финансового года, который закончился 31 марта 2010 г., собственный капитал ЗАО «Строительная компания «Темп» увеличился в 1.9 раз. По итогам I квартала 2010 г. чистая прибыль Общества выросла на 2.3% по сравнению с IV кварталом 2009 г., сообщает пресс-служба компании
Доход от продаж готовых квартир за I квартал 2010 года вырос до 1,764 млрд. рублей (433 сделки), что в 18 раз больше, чем за аналогичный период 2009 г. Квартальная выручка компании превышает аналогичный показатель 2009 г. в 5,9 раз.
Нераспределенную прибыль по итогам работы в 2009 финансовом году СК «Темп» планирует направить на увеличение собственного капитала компании и развитие новых объемов строительства.
Прогноз объема продаж на 2010 г. составляет 1200 квартир, что должно превысить результаты продаж 2009 г. в 1,6 раза. В 2010 г. ожидается увеличение чистой прибыли в 2,4 раза.