В.Матвиенко: Целевым образом нужно распределять землю только под социальные и промышленные объекты
Год от года удельный вес земельной собственности Петербурга, распределяемой на условии инвестиционных торгов, становится все больше, а количество участков, предоставляемых целевым назначением – сокращается, считает губернатор Валентина Матвиенко. «В идеале все земельные участки, за исключением тех, которые предоставляются под строительство промышленных и социальных объектов, нужно перевести на торги», - заявила она сегодня на пресс-конференции.
Предоставление целевым назначением земельных участков под строительство бизнес-центров и других коммерческих объектов, по словам губернатора, является вынужденной мерой. «На следующем этапе, после проведения проектно-изыскательских работ, эти участки выставляются на торги», - подчеркнула она.
Причина, по которой Смольный вынужден идти столь сложным путем – длительные сроки подготовки «полного» пакета документации, необходимой для организации торгов. На разработку такого пакета требуется до 1 года, уточнила В.Матвиенко. В то же время, конкурсы на разработку документации для торгов по земельным участкам не пользуются популярностью у частных компаний.
Дополнительные трудности в реализации земельных участков на торгах возникают из-за запутанности прав собственности. Так в частности, Смольный был вынужден предоставить целевым образом земельный участок под строительство АЗС «Газпромнефти» - в обмен на участок, выигранный компанией на торгах, и изъятый по объективным причинам. Такие исключения не единичны, признала В.Матвиенко.
«Если бы мы сегодня полностью перешли на торги в части предоставления участков под коммерческое строительство, оно бы остановилось, - отмечает она. – То, что Комитет по строительству и КГА успевают подготовить, выставляется на торги сразу же. Полностью на торги можно будет перейти после наращивания темпов подготовки документации».
ОАО «Старт-Девелопмент» намерено построить гостиничный комплекс в Пушкине. С этой целью компания получило разрешение на проектно-изыскательские работы на земельном участке площадью 12475 кв. м, расположенном в Московском пер., западнее пересечения с Софийским бул. Соответствующее постановление принято на заседании городского правительства.
В перечне постановлений по вопросам строительства и проектирования, утвержденных Смольным, - разрешение на изыскания ООО «Инкон». Компания собирается построить спортивно-оздоровительный комплекс с теннисными кортами в Колпино – на Заводском пр., северо-восточнее д. 1, лит. Б. Площадь земельного участка – 6485 кв.м.
ООО «Антей» получило разрешение на изыскания в Ломоносове, на ул. Рубакина, восточнее д. 11, лит А. На участке площадью 2680 кв. м инвестор намерен изыскать возможности для строительства торгово-развлекательного центра.
Новый сельскохозяйственный рынок может появиться в Красносельском районе. Для этого городские власти предоставили земельный участок на пр. Народного Ополчения, (юго-западнее пересечения с Авангардной ул.) площадью 8413 кв.м под изыскания ООО «Рынок Лигово».